Maisonette in Straßburg, Département Bas-Rhin

Entdecken Sie dieses 3-Zimmer-Duplex-Apartment von 65, 64 m2 in der 5. und 6. Etage (ohne Aufzug) eines Charaktergebäudes von 1930, in der Nähe des Museums für Moderne Kunst, im Stadtteil Gare von Straßburg.

Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn (Museum of Modern Art and Dairy stops), der Petite France, der Grande Île und dem Straßburger Bahnhof entfernt, bietet dieses Apartment, das Ost-West durchquert, ein helles, ruhiges und perfekt serviertes Wohnumfeld.

Das Vermögen der Wohnung:

-Wohnzimmer von 21,80 m2 in Licht gebadet, zwei Fenster nach Osten ausgesetzt.
-Chambre Nr. 1 von 12, 09 m2 im 5. Stock.
- Großer Dachboden im Obergeschoss: 28 m2 auf dem Boden, beleuchtet von zwei veluxes.
-Separate Küche von 6. 78 m2 möbliert und ausgestattet: elektrische Platten, Dunstabzugshaube, Backofen.
-Badezimmer von 6. 08 m2 und separate Toilette.
-Eingang von 10. 67 m2, komplett mit einem Schrank und einer Speisekammer.

Atypisches Duplex: eine zweistufige Anordnung, die dem Guten einen echten Charakter verleiht.
Mehr als 36 m2 Seitenflächen unter Kriechen: Volumen und Lagerung zusätzlich.
PVC-Fenster Doppelverglasung, Parkett in Wohnzimmern schwimmen, isolierte Gitter.

Wichtigste Informationen:

- Lebendige Fläche: 65. 64 m2
- Stückzahl : 3
- Etage: 5. und 6. (Duplex), kleines Gebäude mit 6 Einheiten
- Art der Vermietung : Mietvertrag nackt - 1 Jahr - erneuerbar
- Heizung und Warmwasser: Einzel-, Gaskessel
- Verfügbarkeit: sofort

Finanzielle Bedingungen:

- Monatliche Miete ohne Gebühren : 713 €
- Kostenvoranschlag : 75 € / Monat (mit jährlicher Anpassung)
- Monatliche Miete inklusive Kosten : 788 €
- Kaution : 713 €
- Mietgebühren (Miete): 853 € Mehrwertsteuer (inklusive 196 € für den Zustand der Immobilie)

Energieeffizienz:

- DPE: D (144 kWh/m2/Jahr)
- THG: D (30 kg CO2/m2/Jahr)

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 757 € und 1.025 € pro Jahr*
*Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021 (einschließlich Abonnements).

Angaben zum Risiko:

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Warum diese Wohnung wählen?
Eine seltene Maisonette auf dem Straßburger Mietmarkt: der Charme des alten, ein helles Wohnzimmer, ein Dachboden unter den Dächern und eine zweistöckige Anordnung, die aus dem gewöhnlichen herauskommt, in einem Wohnbereich und direkt mit dem Stadtzentrum verbunden.
Kommen Sie und entdecken Sie diesen ursprünglichen Ort des Lebens, in der Nähe von Geschäften, Verkehr und die wichtigsten Zentren von Interesse in Straßburg.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu arrangieren und diese Gelegenheit zu nutzen.

Arnaud windenberger
Mietmanager – Reboot Immobilier