Wohnung in Burgund, Gironde

In exklusiver Caroline Brindis präsentiert Ihr Immobilienberater diese charmante Wohnung in der Nähe des berühmten Place de la Victoire, ein Muss in Bordeaux.

Innerhalb eines schönen Steingebäudes profitiert diese 40. 50 m2 große Wohnung im Erdgeschoss von einer kompletten Erfrischung im Jahr 2026 und bietet Ihnen ein Wohnumfeld mit optimierten Volumen.

Sie haben ein geräumiges Wohnzimmer von 21 m2 offen mit Doppelverglasung Fenster mit Holzfenster, eine Küche ausgestattet, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC, einen offenen Schrank und ein Schlafzimmer von 11,50 m2 offen durch Doppelverglasung Fenster mit Holzfenster.

Diese Wohnung ist ideal gelegen, in der Nähe der Verkehrsmittel: BUS G,5,15... und Tramway B Linie, sowie Geschäfte und Annehmlichkeiten.

Idealer Erstkauf, Investition (mögliche Bruttorentabilität in LMNP bei 6, 8% und in Rental nackt bei 5, 7%), aber auch Fuß an Land oder möglicherweise eine berufliche Tätigkeit.

Gelegenheit zu ergreifen!

ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG DES GERICHTSHOFES
Gasheizung

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1020 und 1430 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Caroline braffis unter 0632211856 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Caroline Braffis unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 833773054 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 437091 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 9 Losen - von denen 8 zu Hause sind Lose.

Jährliche Gebühren: 1525 Euro.
Caroline brindis (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: bordeaux 833773054 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr