Wohnung in Saint-Raphael, Var

In Saint-Raphaël, in der Residenz L'Aurelia, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von ca. 63 m2, genießen Sie eine besonders angenehme Lage: in einer ruhigen während Aufenthalt in der Nähe der Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Transport und alle Annehmlichkeiten des täglichen
Das Stadtzentrum von Saint-Raphaël ist weniger als 8 Fahrminuten entfernt und ca. 15 bis 20 Gehminuten entfernt, so dass Sie die Geschäfte, Restaurants, den Bahnhof und alle Unterhaltungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt bequem genießen können.
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Das Hotel liegt auf der 3. und letzten Etage (ohne Aufzug), in Giebel, genießt es eine schöne Helligkeit, mehrere Ausrichtungen (Süden, Westen und Norden) und vor allem eine klare Aussicht ohne vis-à-vis, bietet ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe.
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Sein hervorragender Allgemeinzustand erfordert keine Arbeit.
Sie schlägt eine funktionale Verteilung vor, die Folgendes umfasst:
- ein Wohn-/Esszimmer, das von einer Terrasse erweitert wird,
- eine ausgestattete Küche,
- zwei Schlafzimmer,
- ein Badezimmer,
- eine unabhängige Toilette,
- ein richtiges Ankleidezimmer
- eine geschlossene Loggia von ca. 6 m2, echte zusätzliche Raum kommen angenehm, um die Wohnung zu erweitern, ausgestattet in einer Wäscherei und Stauraum.
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Was den Komfort betrifft, profitiert das Anwesen von Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaser, zwei Jalousien, einer horizontalen und einer vertikalen Terrasse.
Die Residenz, sicher, luftig, ruhig und gepflegt, bietet eine besonders angenehme Wohnumgebung und bleibt in der Nähe von allem. Bus, Bäckerei, Supermarkt, Schulen und verschiedene Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil ist, dass die Residenz hat eine große Anzahl von kostenlosen Parkplätzen, so dass das Parken viel einfacher auf einer täglichen Basis.
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Energieeffizienz und Diagnostik
DPE: Klasse E,1271kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: Klasse C, 19 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1580 Euro und 2190 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G').
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Weitere Informationen
Grundsteuer: 881 Euro
Kondominiumgebühr: 116 Euro pro Monat (Durchschnitt)
Komplette Vermietung und technisches Paket verfügbar.
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Preis € 218 000 (Verkaufsgebühren)
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Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
-Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

-Fabien durand-06 52 53 71 67

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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von nadaud Jean-Marc geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 461 942
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 84 Losen.

Jährliche Aufwendungen: 1860 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr