Haus in Valence, Drome

Im Herzen von Châteauvert bietet dieses Haus aus den 1930er Jahren ein seltenes Wohnumfeld in der Stadt: eine charaktervolle Residenz, die sich zu einem Park und einem vor Blicken verborgenen Swimmingpool öffnet. Das Haus hat den Charme seiner Entstehungszeit bewahrt und profitiert gleichzeitig von einem modernen Anbau, der die Räume und die Wohnweise erneuert. Die 340 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Büro, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad und eine Toilette. Angrenzend befindet sich ein Anbau mit einem großen Wohnzimmer, das sich großzügig zum Garten hin öffnet. Das Licht, der Blick in den Garten und der direkte Zugang dorthin machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Eine Einbauküche, eine angrenzende Speisekammer und der Heizungsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss steht die Privatsphäre im Vordergrund. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Mehrzweckraum, ein Badezimmer, ein WC und reichlich Stauraum gruppieren sich um einen Treppenabsatz. Ein durchgehender Balkon erstreckt sich über diese Ebene und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die hölzerne Treppe, die den Stil des Hauses bewahrt, verbindet die verschiedenen Etagen. Das Obergeschoss beherbergt einen separaten Schlafbereich mit vier Schlafzimmern. Drei davon verfügen über angrenzende Räume, die als Ankleidezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charakter auf einem komplett umzäunten, 3.280 m2 großen Grundstück mit einem sorgfältig angelegten Garten, der direkt vom Haus aus zugänglich ist. Terrasse und Swimmingpool fügen sich harmonisch in die außergewöhnlich ruhige und private Umgebung ein. Der an das Grundstück angrenzende Kanal Petite Marquise trägt zum besonderen Charme dieser exklusiven Adresse bei. Eine Garage an der Grundstücksgrenze, ein Technikraum und ein Nebengebäude ergänzen dieses Anwesen auf sinnvolle Weise. In idealer Lage in einer außergewöhnlichen Gegend, 5 Minuten vom Stadtzentrum, 10 Minuten vom TGV-Bahnhof und der Autobahn A7 entfernt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits