Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf zu präsentieren, die sich im Herzen des begehrten Dorfes Bonne-Nouvelle auf dem Hügel Montorgueil befindet.

Auf der 4. Etage mit Aufzug eines schönen Pariser Gebäudes aus verkleideten Steinen gelegen, bietet diese luftige 65 m2 Wohnung eine hohe Lebensqualität, sowohl friedlich als auch mitten in der Pariser Hektik.

Der Eingang führt zu einem eleganten Doppel-Wohnzimmer mit Tageslicht überflutet, mit Blick nach Südosten, mit einer schönen Deckenhöhe, einem Kamin und klaren Blick.
Der ruhige Schlafbereich mit Blick auf den Innenhof umfasst ein Schlafzimmer sowie einen Büroraum, der auch als Kinderschlafzimmer dienen kann.
Ein Duschbad und separate Toiletten runden die Wohnung ab.

Diese Wohnung hat die Elemente, die ihm alten Welt Charme geben, mit seinem Kamin, Formteile und beeindruckende Deckenhöhe gehalten.
Sein Layout bietet auch interessante Rekonfigurationspotenziale: Durch das Schließen der aktuellen Öffnung zwischen dem Doppel-Wohnzimmer ist es möglich, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.
Diese Änderung würde die Wohnung leicht an die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares oder eines Immobilieninvestitionsprojekts anpassen.

Ein trockener Keller kommt mit dieser Eigenschaft.

Eine der wichtigsten Vorzüge dieser Wohnung ist die unmittelbare Umgebung. Ruhig, abseits vom Verkehr, profitiert die Wohnung von einer privilegierten Lage, während sie im Herzen von Paris, zwischen dem Dorf Montorgueil und dem Gymnase Theater (Grands Boulevards) liegt. Ein charmanter kleiner Garten in der Nachbarschaft, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine angenehme grüne Pause.
Das Bonne-Nouvelle-Viertel besticht durch seine lebhafte, freundliche Atmosphäre mit seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und zahlreichen Kulturstätten. Die Grands Boulevards, das Le Rex-Kino und das Viertel Montorgueil sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein begehrter Ort für diejenigen, die das Pariser Leben voll genießen möchten, während sie von einer hellen, luftigen und überraschend ruhigen Wohnung profitieren.

Immobilien-Highlights:
- Prime Lage auf dem Montorgueil Hügel
- Ruhige Straße ohne Verkehr
- Helles Doppel-Wohnzimmer mit Kamin
- Potenzial für 2 Schlafzimmer

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.019 €
- Condominium-Gebühren: 2.220 €/Jahr (Wasser, Aufzug, Wartung der Gemeinschaftsräume)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt den Regeln der Eigentumswohnung
- 21 Lose, davon 18 Wohngrundstücke
- Wohnung & amp; Keller - Los Nr. 6
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 300 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 65 (E)

Verkaufspreis: 825.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)

Kotierung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Nanterre unter der Nummer 903 553 295, keine Fondsbeteiligung, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber des Berufsausweises Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.