Neubau-Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Eine seltene Gelegenheit, zwei angrenzende Residenzen in der obersten Etage innerhalb der Aura Santa Marta 30 zu erwerben und die Schaffung eines bedeutenden privaten Penthouse im Zentrum von Lissabon zu erkunden.

Das Hotel liegt auf der Rua de Santa Marta in Santo António, nur wenige Gehminuten von der Avenida da Liberdade entfernt, kombiniert die Entwicklung zeitgenössischen Neubau mit angelegten Gemeinschaftsgärten, ein Hallenbad, Fitnessraum und Einrichtungen der Bewohner.

Dieses besondere Angebot bezieht sich auf die mögliche gemeinsame Übernahme von Unit Y und Unit AA, zwei separaten Duplex-Wohnungen auf der obersten Etage innerhalb der Entwicklung.

Die Einheit Y wird derzeit bei 990.000 angeboten und bietet 105 m2 Innenausstattung, 13 m2 Außenfläche, einen privaten Parkplatz und 118 m2 Gesamtfläche. Die Einheit AA wird derzeit bei 1.190 000 angeboten und bietet 106 m2 Innenfläche, 22 m2 Außenfläche, zwei Privatparkplätze und 128 m2 Gesamtfläche.
Zusammen stellen die beiden bestehenden Residenzen ca. 211 m2 Innenunterkunft, 35 m2 Außenbereich und 246 m2 Gesamt-Privatfläche zusammen mit drei Parkplätzen dar.

Die Wohnungen werden als zwei separate Einheiten verkauft. Sie sind derzeit nicht als ein Penthouse konfiguriert.

Der Entwickler hat ein vorgeschlagenes kombiniertes Layout erstellt, um zu veranschaulichen, wie die beiden Residenzen nach dem Erwerb möglicherweise miteinander verbunden werden könnten. Dieser Plan ist konzeptuell und dient als Hinweis darauf, was möglich sein könnte. Der Entwickler übernimmt oder schließt die vorgeschlagene Kombination nicht als Teil des Verkaufs ein.

Jeder Käufer, der das kombinierte Penthouse errichten möchte, würde daher beide Wohnungen in seiner bestehenden Konfiguration erwerben und anschließend für die architektonische Gestaltung, technische Studien, Genehmigungen, Lizenzierung, Bauarbeiten und damit verbundene Kosten verantwortlich sein, die für die Kombination erforderlich sind.

Der kombinierte aktuelle Preis der beiden Wohnungen beträgt 2.180'000. Der Entwickler hat angegeben, dass ein weiterer Rabatt von ca. 7% zur Verfügung stehen kann, wenn beide Wohnungen zusammen gekauft werden. Wenn der volle Rabatt vereinbart wurde, würde dies einen indikativen kombinierten Kaufpreis von ca. 2.027.400 darstellen.

Die Möglichkeit ist besonders geeignet für einen Käufer, der den Umfang und die Privatsphäre eines Penthouse will, aber bereit ist, ein maßgeschneidertes Änderungsprojekt statt Kauf einer vorbestimmten fertigen Layout. Die vorgeschlagene Konfiguration ermöglicht es einem Käufer, die Schaffung eines Wohnsitzes auf ihre eigenen Anforderungen zugeschnitten unter Beibehaltung erheblichen Platz im Freien und drei privaten Parkplätzen.

Aura santa Marta 30 befindet sich in einer der zentralsten Wohngegenden von Lissabon, in der Nähe von Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Restauradores und dem historischen Zentrum. Die Entwicklung verbindet zeitgenössische Interieurs mit Annehmlichkeiten, die für ein Projekt dieser Größenordnung im Zentrum von Lissabon relativ ungewöhnlich sind, darunter Landschaftsgärten, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio.

Die Entwicklung nähert sich der Fertigstellung, mit Wohnungen, die voraussichtlich vor Ende 2026 zur Besetzung bereit sein werden.

Wichtig: Bilder und Grundrisse, die eine kombinierte Penthouse-Konfiguration zeigen, sind nur illustrativ. Unit Y und Unit AA bleiben rechtlich und physisch getrennte Wohnungen am Point of Sale. Das vorgeschlagene kombinierte Layout ist nicht im Kaufpreis enthalten, und es sollte keine Darstellung genommen werden, dass der Entwickler die Änderung durchführen wird. Jede Kombination würde vom Käufer nach dem Erwerb vorgenommen werden und würde allen notwendigen technischen und regulatorischen Anforderungen unterliegen.

Bitte kontaktieren Sie uns für die einzelnen Grundrisse, vorgeschlagenen Kombiplan, aktuelle Preise, Spezifikationen und weitere Informationen zum möglichen Joint-Kauf-Rabatt.