Haus in Héric, Loire-Atlantique

Ihr Berater Noovimo Nathalie cassard 06 98 07 75 68 schlägt vor:

Zwischen HÉRIC und NORT-SUR-ERDRE, im Herzen einer CALME-Umgebung auf dem Land, bietet dieses atypische Holzhaus, Baujahr 2008, ein warmes, helles und entschieden naturorientiertes Wohnumfeld.
Sein ursprüngliches und überraschendes Layout wird diejenigen verführen, die nach einem einzigartigen Ort des Lebens suchen, außerhalb der üblichen Standards.
Mit 177 m2 Wohnfläche ist es um eine angenehme gepflasterte Terrasse strukturiert, perfekt für die Sommertage und das wahre Herz des Hauses.
Im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer von ca. 51 m2 und eine große Küche mit mehr als 30 m2 ausgestattet bieten großzügige Volumen in Licht gebadet. Ein erstes Schlafzimmer, ein unabhängiges Bad und WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss begrüßt ein großes Kreuz-Mezzanin einen Bürobereich und einen Raum, der Freizeit gewidmet ist, durch eine Brücke getrennt, und serviert drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Das Interieur hat ein echtes Gefühl von Ruhe und Beruhigung, mit einem warmen Holz-Ambiente und vielen Öffnungen, die natürliches Licht eintreten lassen.
Die Heizung erfolgt durch eine im Jahr 2021 installierte Wärmepumpe, mit einem beheizten Boden im Erdgeschoss und Heizkörpern auf dem Boden. Ein Holzofen im Jahr 2017 für den vollen Genuss installiert.
Eine zentrale Aspiration erleichtert die Wartung. Sanierung ist autonom.
Draußen werden Raumliebhaber gefüllt, weil es auf einem großen Grundstück von mehr als 8000 m2 Land ruht, um Tiere unterzubringen, ein Permakulturprojekt zu entwickeln oder einfach die Natur zu genießen.
Mehrere Holzterrassen umgeben das Haus, darunter eine unabhängigere mit Grillplatz. Der große Garten bietet schöne Möglichkeiten: Outdoor-Spiele, Schaukeln, Gemüsegarten... Alles ist da.
Neben dem Haus, eine isolierte Garage von mehr als 40 m2 komplettiert diese Eigenschaft, die zusätzlich zu einem ausgezeichneten DPE in B, die ziemlich selten zu berichten.
Das Hotel liegt 5 Minuten vom Zentrum von HÉRIC, 8 Minuten vom NORT-SUR-ERDRE Bahnhof und 30 Minuten von Nantes-Rennes.
Ein einzigartiger, warmer und funktionaler Ort des Lebens für Liebhaber von Ruhe, Natur und Komfort, ohne Verzögerung zu entdecken!

DPE B(82) THG A(2)
Gebühren: 3,77 % MwSt. von 385 000,00 EUR (ohne Verkaufspreis).
399 500,00 EUR inkl. Gebühren. Vom Käufer bezahlte Gebühren.
Unsere Gebühren sind verfügbar auf : .
Nr.: NCD-0023149.
Ihr unabhängiger Agent Noovimo ist bei der RSAC von Nantes unter der Nummer 508 081 858 registriert.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
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