Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in Belém, mit einer privilegierten Lage gegenüber dem Tejo und eingebettet in die luxuriöse Wohnanlage Hyatt Regency Lisboa.

T1 - Von 900.000€ bis 950.000€
T2 - 1.150.000€

Tourism Exploration Agreement verwaltet unter der Marke Hyatt Regency, Teil der Hyatt International Corporation, für einen Zeitraum von 20 Jahren, verlängerbar für 5 Jahre.

Garantierte Mindestrendite - 2 Optionen
A) 5 % für die ersten 5 Jahre
(b)3 % für die ersten 10 Jahre

Nutzung des Eigentümers - Nutzung des Grundstücks durch Eigentümer bis zu 4 Wochen pro Jahr, mit einer maximalen Höchstbegrenzung von 1 Woche in der Hochsaison (Juli und August)
Art der Übernahme - Volleigentum.

Die Rentabilitätsverteilung wird täglich auf Basis der Unterkunftserlöse aller Einheiten berechnet, nach Abzug der Betriebskosten, und entsprechend dem Koeffizienten jeder Einheit im Mietpool verteilt. Der Koeffizient jeder Einheit wird durch die Menge berechnet, die der Fläche jeder Einheit im Universum der Einheiten im touristischen Betrieb entspricht.
Zu den Betriebskosten gehören der Reservefonds, der zur Deckung aller Ausgaben verwendet wird, die im Rahmen des Tourismusbetriebsvertrags entstehen können und sich auf den Verschleiß durch die Nutzung ergeben, die regelmäßige Wartung, den Austausch notwendiger Geräte und letztlich die Renovierung der Einheit selbst nach ihrem natürlichen Ende des Zyklus zusammenhängen. Auch die für die Ausübung der touristischen Betriebstätigkeit notwendige Versicherung und die mit der Eigentumswohnung verbundenen Werte sind im Ausgabenposten enthalten
Sowie die Verwaltungsgebühren der Verwaltungsgesellschaft, wobei die berechnete Rendite an die Eigentümer ausgeschüttet wird, netto-vor Steuern (auf Immobilien - IMI und auf das erzielte Einkommen, das in Portugal - IRS/IRC) zu besteuern ist.
Die Verwaltungsgesellschaft erstellt und erstellt monatliche Berichte mit Informationen zu Umsätzen, Ausgaben und Verteilung der Nettorentabilität pro Einheit sowie Jahresabschlüssen, die von unabhängigen Unternehmen geprüft und zur Verteilung an ihre Eigentümer ausgegeben werden.

Besitzervorteile
Alle Eigentümer im UIP-Universum (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes und Hyatt Regency Lisboa) profitieren von einem Paket von Privilegien wie:
UIP-Besitzerpräferenzsätze in Hotels und Resorts, die von UIP betrieben und verwaltet werden (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency, Lissabon)
UIP-Besitzerrabatt von 25 % auf F&B gilt in allen von UIP betriebenen Restaurants auf den Geländen.
UIP-Besitzerrabatt für die Nutzung des Serenity Spa in all unseren Hotels und Resorts.
Spezieller Concierge-Service
Energiekategorie: A
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