Penthouse in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im oberen Teil des Stadtteils Eixample, neben dem Viertel Gracia und nur wenige Straßen entfernt vom Passeig de Gracia, Avinguda Diagonal und Passeig Sant Joan. Eine erstklassige Lage, umgeben von ikonischer Architektur, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, um die Stadt zu genießen.
Das Penthouse verfügt über eine interne bebaute Fläche von 83 qm (97 sim wie im Landregister erfasst, einschließlich Gemeinschaftsbereiche) und eine 10 qm große Terrasse auf der gleichen Ebene. Es befindet sich auf der realen siebten Etage eines Gebäudes der 1940er Jahre mit einem Aufzug und zeichnet sich durch eine völlig nach außen gerichtete, seinen doppelten Aspekt und die Fülle an natürlichem Licht aus.
Der Tagesbereich besteht aus einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Sagrada Familia und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Haushaltsgeräten. Die Lounge führt direkt auf die Terrasse, einen herrlichen Außenbereich mit angenehmer Aussicht, ideal zum Genießen des mediterranen Wetters, Entspannens oder Verweilens im Freien.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer sind und das dritte ist von mittlerer Größe. Das Anwesen verfügt auch über ein komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette.
Das Penthouse befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist einsatzbereit. Es verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage und sorgt das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Es verfügt auch über einen praktischen Abstellraum im obersten Stockwerk des Gebäudes, neben der Gemeinschaftsterrasse. Darüber hinaus ist es möglich, einen Parkplatz als optionales Extra zu erwerben; dies ist nicht im Preis inbegriffen.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage haben Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften, die leicht zu erreichen sind, sowie einen bequemen Zugang zu einigen der ikonischsten Sehenswürdigkeiten Barcelonas, eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieses Penthouses zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.