Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 59. 1 m2 große Wohnung im Erdgeschoss vorzustellen, die sich ruhig im begehrten Stadtteil Chartrons von Bordeaux befindet.

Vom Eingang aus werden Sie von einem angenehmen 33 m2 großen Wohnzimmer fasziniert, das dank seiner Südostausrichtung in natürliches Licht getaucht ist. Es verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene Küche, die komplett ausgestattet und ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer aus können Sie einen privaten 45 m2 großen Garten, eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, genießen. Dieser mit einem Jacuzzi erweiterte Außenbereich bietet eine ideale Umgebung, um sonnige Tage zu genießen, zu entspannen und freundliche Momente in völliger Ruhe zu teilen.

Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables 9. 7 m2 Schlafzimmer und ein zweites 7 m2 Zimmer mit einem ausziehbaren Bett. Vielseitig kann dieses Zimmer als Gästeschlafzimmer oder ein perfektes Heimbüro für abgelegene Arbeit dienen.

Das Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, bietet moderne Annehmlichkeiten mit einer stilvollen begehbaren Dusche.

Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage (Box) im Gebäude als Extra zu kaufen.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den öffentlichen Garten und Chartrons Platz in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar mit Tram C (Camille Godard Haltestelle ca. 300 m entfernt) und Buslinien ganz in der Nähe. Lokale Geschäfte, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind alle bequem in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Immobilien-Highlights:
- Ruhiger privater 45 m2 Garten
- Erdgeschoss, helle Wohnung (Südostseite)
- Umkehrbare Klimaanlage
- Sehr niedrige Gebühren (ca. 45 €/Monat)
- Renoviertes Badezimmer im Jahr 2020

Ideal für Erstkäufer, junge Paare oder als Pied-à-Terre mit Freiraum.

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.061 € pro Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 538 € (Heizung nicht inbegriffen)
- Eigenschaft Zustand: gut, keine Arbeit bei Bedarf gemeldet
- Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus
- 8 Lose im Gebäude
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 168 (D)
Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 31 (D)
Energiekostenschätzung mindestens / maximal: 1.080 € – 1.510 € pro Jahr

Verkaufspreis: 299.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Diese Anzeige wird unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent calando, Handelsvertreter (EI), registriert bei der Bordeaux City RSAC unter der Nummer 843 984 808, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001
Das ist Paris.