Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Diese 41. 22 m2 große Wohnung befindet sich in Rouen, im Luciline-Rives-Viertel der Seine, im 2. Stock mit Aufzug von einer kürzlichen und sicheren Residenz.

Seine Lage ermöglicht es Ihnen, ein bequemes tägliches Leben zu genießen, in der Nähe von Docks 76, Kindarena, die Ufer der Seine, Geschäfte und Transport, während die Aufrechterhaltung der einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Rouen und den Hauptstraßen.

Vom Eingang aus bietet die Wohnung ein funktionales Layout mit Abstellraum.

Das Wohnzimmer von 20,68 m2 begrüßt eine offene, ausgestattete und ausgestattete Küche. Es erstreckt sich natürlich auf eine Loggia von 6,29 m2, bietet einen echten Außenbereich, um einen kleinen Tisch, einige Sessel zu installieren oder einfach nur die schönen Tage genießen.

Der Nachtteil umfasst ein Schlafzimmer von 11. 93 m2 mit Schrank, ein Badezimmer sowie unabhängige Toiletten. Das Set entwickelt eine zertifizierte Privatfläche von 41. 23 m2 Carrez.

Was den Komfort betrifft, ist die Wohnung mit Doppelverglasung PVC Zimmerei mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Kaltes Wasser, heißes Wasser und Heizung werden individuell erfasst, was eine Verteilung der Lasten je nach Verbrauch der einzelnen Wohnungen ermöglicht.

Ein weiterer Punkt zu erinnern: seine gute Energieeffizienz. Die Wohnung ist DPE B mit 90 kWh/m2/Jahr und GES B mit 6 kg CO2/m2/Jahr eingestuft.

Diese Wohnung kann sowohl für das Wohnen als auch für ein Mietprojekt geeignet sein.
Für letztere ist die Ausschüttung der Aufwendungen zu berücksichtigen: Im letzten mitgeteilten Geschäftsjahr belaufen sich die Miteigentümergebühren auf 1.173,98 € pro Jahr, davon 732,07 € erzielbar, so dass 441,94 € pro Jahr auf Kosten des Eigentümers, d.h. ca. 37 € pro Monat.

Eine kürzliche Wohnung kombiniert externe, Energieeffizienz, funktionale Layout und die Nähe zu den wichtigsten Geräten von Rouen. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 105, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Wasser + Heizung + Commons + Aufzug + Treuhänder + vmc ) : 1758€ oder 146€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sandrine le rendre entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°899 656 789 Register von Evreux) 06 63 82 52 65 (ref. 614916 )