Wohnung in Évreux, Eure

Leuchtende T3 von 61 m2 - renoviert – Nahe Bahnhof - Evreux

Ideale Erstverkäufer oder Investoren!

Das Hotel liegt im 4. und letzten Stock einer ruhigen Residenz im Herzen einer dynamischen Stadt, entdecken Sie diese schöne Wohnung von 61 m2, Kreuzung und in Licht gebadet, wo Sie Ihre Koffer platzieren können.

Das Vermögen der Immobilie:

• Optimale Anordnung: ein schönes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete/möblierte Küche mit Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.

• Neuere und ordentliche Renovierung: Innenisolierung, Doppelverglasung, Strom, Haushaltsgeräte, Warmwasserbereiter der neuesten Generation (2026).

• Außen-und Nebengebäude: ein kleiner Balkon, um die schönen Tage und einen privaten Keller von 9 m2 im Keller zu genießen.

• Strategische Lage: Ein paar Minuten zu Fuß vom Bahnhof von Évreux-Normandie (Paris-Saint-Lazare in 1h) und in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum.

Weitere Informationsquellen:

• DPE: E/GHS: B

• Optische Faser

• Grundsteuer: € 1278

• Bruttorentabilität: 8%, Monatsmiete: 720 € inkl. Gebühren, Mietstabilität seit 2013

• Projektion von Arbeiten in der Eigentumswohnung: Dachreparatur, ca. 3000-5000 € (Eigentumsanteil)

Zögern Sie nicht, kommen Sie und besuchen Sie es! Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 60, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 600€ oder 50€ pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Flavie blin entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°940 199 425 Register von Evreux) 06 21 34 53 80 (ref. 614403 )