Stadthaus in Penacova, Distrikt Coimbra

Landhaus mit unabhängigem Nebengebäude, Panoramablicke und angelegte Gärten

Lage

Dieses Anwesen liegt in der Umgebung eines ruhigen Dorfes in Zentralportugal und verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Der Staudamm Agueira ist 10–15 Gehminuten entfernt, ebenso wie ein örtliches Café, während São Pedro de Alva — mit allen wesentlichen Dienstleistungen — nur 3 km entfernt liegt. Die Städte Mortágua, Santa Comba Dão, Arganil und Penacova sind 20 Autominuten entfernt, Coimbra liegt 40 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Porto ist weniger als zwei Stunden entfernt.

Das Haus

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Esszimmer (3,7 m x 3,6 m) mit umkehrbarer Klimaanlage und offener Verbindung zur Küche (3,1 m x 2,6 m), die vollständig ausgestattet ist und Ausblick auf die ländliche Landschaft bietet. Ein Schlafzimmer (3,7 m x 2,9 m) verfügt über umkehrbare Klimaanlage und Einbauschränke und wird von einem Badezimmer (2,9 m x 2,6 m) mit großer Duschkabine bedient. Eine Waschküche/Speisekammer (3,7 m x 2 m) auf der Rückseite bietet umfassende Ausblicke auf die Gärten und ermöglicht über Stufen den Zugang sowohl zum Garten als auch zum Nebengebäude.

Erste Etage — Zugang über Wendeltreppe

Die erste Etage ist vollständig einem großzügigen Wohnzimmer (6,5 m x 6,4 m) mit Pelletofen und umkehrbarer Klimaanlage gewidmet. Terrassentüren öffnen sich zu einer umlaufenden Terrasse von 30 m² mit Panoramablicken auf die umliegende ländliche Landschaft; eine separate Außentreppe verbindet die Terrasse zurück zum Garten.

Das Nebengebäude

Das unabhängige Nebengebäude bietet Flexibilität als Gästebereich, Mieteinheit oder Unterkunft für Familienmitglieder. Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohnzimmer (5,9 m x 5,5 m) mit Pelletkaminofen und umkehrbarer Klimaanlage über Terrassentüren zu einer privaten Terrasse auf der Vorderseite mit 18 m². Die Küche/das Esszimmer (4,1 m x 3 m) ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten, und ein Badezimmer (2,7 m x 1,5 m) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer im Mezzanin (5,8 m x 2,8 m) wird über eine interne Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht und verfügt über volle Deckenhöhe über seine gesamte Länge.

Gärten und Außenbereich

Die Gärten erstrecken sich über mehr als 1.300 m² und sind reif, eingezäunt und vollständig privat — ideal für Haustierbesitzer oder Familien mit Kindern. Der untere Bereich ist terrassiert und die Gärten sind mit Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt, darunter Zitronenbäume, Orangenbäume, Mandarinenbäume und Nespeln. Eine Steinterrasse (4,9 m x 4,4 m) bietet einen natürlichen Ort für Mahlzeiten im Freien mit angrenzender Abstellkammer. Es gibt auch ein separates Werkstatt-/Lagergebäude (5,3 m x 3 m). Auf der Vorderseite des Anwesens erfordert die Vegetation weniger Wartung, mit einer Zufahrt, die Parkplätze außerhalb der Straße bietet.

Zusammenfassung

Die Kombination des Haupthauses mit dem unabhängigen Nebengebäude macht diese Immobilie wirklich flexibel — geeignet als Dauerwohnsitz mit Potenzial für Gäste oder Vermietung oder als Basis für ein multigenerationales Leben. Die Ausblicke sind ein durchgehendes Merkmal in allen Haupträumen und Außenbereichen, und die Nähe zum See zu Fuß ist ein echter Vorteil für den Alltag.
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