Stadthaus in Penela, Distrikt Coimbra

Charmantes Anwesen mit 4 Schlafzimmern, unabhängigem Nebengebäude und Pool

Auf einem Grundstück von etwa 1000 m² gelegen, vereint diese Immobilie mit charaktervollem Charakter die Wohnnutzung mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial. Sie verfügt über eine Lizenz für Kurzzeitvermietung (AL) und vier unabhängig nutzbare/zugängliche Bereiche.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Penela und Miranda do Corvo im Bezirk Coimbra und bietet Privatsphäre, Naturkontakt und eine ideale Umgebung für alle, die Lebensqualität oder eine touristische Investition suchen.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, einem unabhängigen Nebengebäude, mehreren Außenbereichen und einem Pool mit Salzwasseraufbereitung.

Haupthaus – bestehend aus drei Bereichen mit unabhängigen Zugängen, was die Rentabilität erleichtert

Im Erdgeschoss mit Zugang vom Hof aus befinden sich:
- ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- ein Studio mit Kochnische und eigenem Bad;
- beide Räume haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und bieten den Bewohnern mehr Komfort.

Im ersten Stock:
- eine Küche mit hochwertigem Keramikboden und Bartheke;
- ein großes Wohn- und Esszimmer, das sich durch traditionelle Elemente auszeichnet, insbesondere durch den ursprünglichen Kamin und den alten Brotbackofen, die dem Raum Authentizität und Charakter verleihen;
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad;
- Zugang zu einem privaten Hof von Wohn- und Schlafzimmer aus.

Unabhängiges Nebengebäude

Neben dem Seitenhof befindet sich ein völlig unabhängiges Nebengebäude mit Wohnbereich, Kochnische und Schlafzimmer mit Bad.
Dieser Bereich ist eine ausgezeichnete Lösung zum Empfangen von Familie und Gästen oder zur Nutzung im Rahmen der Kurzzeitvermietung und bietet ebenfalls angenehme Ausblicke auf den Garten.

Außenbereich

Das Anwesen hat zwei durch Tore verschlossene Zugänge zum Haupthof.

Ein Weg führt zum begrünten Bereich und zur Freizeitzone, wo sich ein Salzwasserpool mit etwa 9 x 4 Metern befindet, ausgestattet mit einer Abdeckung zur Nutzung und zum Schutz während der kälteren Monate.

Die großzügigen Außenbereiche ermöglichen es, die Ruhe und Privatsphäre, die das Anwesen bietet, vollständig zu genießen.

Wohnnutzung und touristisches Potenzial

Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht eine interessante Trennung zwischen dem Wohnbereich der Eigentümer und den Bereichen für Gäste, was diese Immobilie besonders für diejenigen geeignet macht, die Wohnnutzung mit einer touristischen Vermietungsaktivität verbinden möchten.

Das Anwesen bietet Platz für 8 oder mehr Gäste, die den Pool, die Gärten und die verschiedenen Außenbereiche nutzen können.

Die umliegende Region bietet ebenfalls ein umfassendes Freizeit- und Tourismusangebot, darunter die Burg von Penela, Flussbäder, Wander- und Radwege, Reitaktivitäten und verschiedene Naturschutzgebiete.

Eine Immobilie mit Charakter, Vielseitigkeit und großem Potenzial, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition in der Region Coimbra.
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