Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

1-Zimmer-Wohnung in Vidigal, Leiria

Erdgeschosswohnung mit Parkplatz und hervorragendem Umgestaltungspotenzial in Vidigal, Leiria.

Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und Spielraum für eine individuelle Gestaltung nach Ihrem Geschmack suchen, ist diese Wohnung einen Besuch wert.

Der Eingang führt in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, von dem aus man zu den übrigen Bereichen der Wohnung gelangt.

Die derzeitige Aufteilung umfasst ein großes Wohn-/Küchenzimmer, wobei die Küche noch nicht eingerichtet ist. Der Raum verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, sodass der zukünftige Eigentümer die Küche ganz nach seinen Bedürfnissen und seinem Stil gestalten kann.

Diese Eigenschaft könnte besonders für diejenigen interessant sein, die eine Immobilie mit Potenzial für Umbau und individuelle Gestaltung suchen. Je nach Projekt und technischer Machbarkeit könnte der Bereich neu gestaltet werden, um ein Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept zu schaffen, wobei der derzeit vorhandene Raum als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, wodurch sich die Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandeln ließe.

Die Immobilie verfügt außerdem über:
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank;
- 1 zusätzlichen Raum – ursprünglich als Wohnzimmer gedacht, der jedoch unterschiedlich genutzt werden kann, z. B. Als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer;
- 1 WC;
- einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank;
- einen Kamin, der dem Wohnbereich Charakter und Gemütlichkeit verleiht;
- Parkplatz.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vidigal in Leiria, in der Rua das Covas, und profitiert von einer überwiegend wohnlichen Umgebung, die die Ruhe der Gegend mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Das Viertel Vidigal ist in das Stadtgebiet von Leiria integriert und bietet zudem einen relativ kurzen Weg ins Stadtzentrum.
In der Umgebung befinden sich die Grundschule von Vidigal sowie weitere Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Investition
Diese Immobilie ist mehr als nur eine bezugsfertige Wohnung – sie bietet eine Chance für alle, die Wert darauf legen, die Räume entsprechend ihrem Lebens- oder Investitionskonzept zu gestalten.
Da noch keine Küche eingebaut ist, können Sie ganz von vorne beginnen und die Aufteilung sowie die Ausstattung des Wohnbereichs ganz individuell planen – sei es, um eine separate Küche beizubehalten, oder um eine offene Lösung aus Küche und Wohnzimmer zu erwägen.

Ideal für Erstkäufer, als Kapitalanlage oder für alle, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch eine Renovierung suchen.

Hinweis: Die Möglichkeit einer Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung sollte unter Berücksichtigung der technischen Machbarkeit und der für die Immobilie geltenden Vorschriften bzw. Genehmigungsauflagen geprüft werden.