Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Bordeaux (3300) zu präsentieren.

Entdecken Sie diese wunderschöne 73 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. und obersten Stock eines kleinen, intimen Miteigentums befindet (nur 6 Einheiten).

Ein warmer und heller Wohnraum
Der Eingang öffnet sich auf ein geräumiges, helles Wohnzimmer, das durch einen unverbaubaren Blick auf die Dächer von Bordeaux hervorgehoben wird, ohne direkten Blick. Dank der großen Fenster nach Südosten, genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht. Das Wohnzimmer behält den Charme der Zeit mit seinem dekorativen Kamin.
Die offene Küche, perfekt gestaltet und funktional mit einer großen Arbeitsfläche, ermöglicht es Ihnen, zu kochen, während Sie mit dem Wohnraum und natürlichem Licht verbunden bleiben.

Ein komfortabler und gut geplanter Schlafbereich
Der Schlafbereich bietet zwei voneinander unabhängige Schlafzimmer, die mit Doppelverglasung für absolute Ruhe ausgestattet sind.
Für den täglichen Komfort umfasst das Anwesen:
- Ein Master-Schlafzimmer in Suite mit eigenem Duschbad eingerichtet.
- Ein separates Badezimmer.
- Ein separates WC.
- Eine sehr praktische Waschküche.

Eine privilegierte Lage & zu Fuß Lebensstil
Das Apartment liegt in einer ruhigen, komplett renovierten Straße und profitiert von einer idealen geografischen Lage:
Verkehr: Straßenbahn B (Bergonié Haltestelle) nur 200 Meter entfernt, bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und Saint-Jean Bahnhof.
Ausstattung: Schulen, Mittelschulen und alle lokalen Geschäfte (Bäckerei, Apotheke, Supermärkte) sind in wenigen Schritten erreichbar.
In der Nähe: CHU Pellegrin Krankenhaus und Sporteinrichtungen leicht zugänglich.

Technisches Datenblatt &-Funktionen:
Fläche: 73 qm (Carrez-Gesetz)
Stock: 2. und oberste Etage
Layout: Süd-Ost-Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Ausrichtung: Südosten (Wohngebiet) und kein Blick
Zustand: Ausgezeichneter Zustand — keine Arbeit erforderlich
Heizung: Einzelgasheizung
Miteigentum: Kleines Miteigentum von 6 Einheiten (keine laufenden rechtlichen Fragen)

Die wichtigsten Vorteile, die den Unterschied machen:
- Obere Etage & absolut ruhig
- Außergewöhnliche Helligkeit & freie Sicht ohne Blick
- Zwei Duschräume (Badezimmer + privates Duschbad)
- Prime Lage, 2 Minuten von der Straßenbahn B

Immobilienwerbung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Hadiren Deramecourt, Handelsvertreter (EI) bei der Bordeaux RSAC unter der Nummer 913 910 022 registriert, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier (Kapital: €5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional Card CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France - Rechtsvertreter: Herr Adrien Piot - Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.