Stadthaus in Ansiao, Distrikt Leiria

Landhaus aus Stein mit Charakter und ummauertem Privatgarten

Gelegen in einer ruhigen ländlichen Gegend, bietet dieses gut erhaltene Steinlandhaus, das 2011 vollständig renoviert wurde, eine attraktive Kombination aus Charakter und Praktikabilität. Das Dorf Ansião – mit seinem vollständigen Angebot an lokalen Dienstleistungen – liegt nur fünf Minuten entfernt, während die von der unesco ausgezeichnete Stadt Coimbra und die Küste beide in 45 Minuten erreichbar sind. Die größere Stadt Pombal mit ihrem Bahnhof an der Hauptstrecke liegt 20 Autominuten entfernt.

Ein Holztor bietet Zugang zum ummauertem Privatgarten und schafft eine Atmosphäre, die ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt und gleichzeitig eine gute Lage bietet.

Erdgeschoss

Überdachte Veranda vorne – 6,4 m x 2,3 m – Ein geschützter Außenbereich mit Blick auf den Garten.

Küche mit Essbereich – 5,5 m x 4,1 m – Eine rustikale Küche mit Ausblick auf zwei Seiten, freiliegende Steinwände im Inneren und Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten. Sie öffnet sich zum Wohnzimmer.

Wohnzimmer – 7,1 m x 4,5 m – Ein geräumiger Empfangsraum mit großem Holzofen und separater Tür mit direktem Zugang zur Straße.

Hintere Küche / Abstellraum / Waschküche – 4 m x 2 m – Praktischer Nutzbereich, der die Hauptküche organisiert hält.

Schlafzimmer – 5,4 m x 4,3 m – Terrassentüren mit Zugang zum Garten.

Schlafzimmer – 5,4 m x 4,3 m – Terrassentüren mit Zugang zum Garten.

Badezimmer – 2,8 m x 2,2 m – Badewanne und Dusche mit zwei Türen, die direkten Zugang von jedem Schlafzimmer ermöglichen.

Obergeschoss (Zugang über eine interne Holztreppe vom Wohnzimmer)

Hauptschlafzimmer – 6,7 m x 3 m – Terrassentüren mit Zugang zu einer Dachterrasse von 35 m² mit Panoramablick über den Garten und die umliegende Landschaft.

Privates Badezimmer – 2,7 m x 1,9 m

Außenbereich

Der ummauerte Garten ist mit Stein eingefasst und proportional zur Größe des Hauses gut dimensioniert. Er enthält eine Vielzahl reifer Obstbäume – Orangenbäume, Zitronenbäume, Feigenbäume und Granatapfelbäume – und grenzt an einen Wald mit geschützten Korkeichen. Vorbehaltlich Baugenehmigungen ist ausreichend Platz für die Installation eines Pools vorhanden.

Ein Steinanbau (3,9 m x 3,6 m) bietet Flexibilität als Abstellraum oder Werkstatt, und ein überdachtes Holzlager bietet einen praktischen Lagerplatz für den Winter. Ein überdachter Parkplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen verfügt über Glasfaserinternet.

Ein solide renoviertes Landhaus mit echtem Charakter, ein produktiver Garten und einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten von Ansião.
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