€ 59.562
3.309 € pro m²1-Zimmerwohnung in Mülhausen, Département Haut-Rhin
Hinzugefügt 8 Tage ago
- Baugröße
- 18 m²
Mülhausen, Département Haut-Rhin, Grand Est, Frankreich
Vermarktet von PATRIMOINE GAGNANT
Wir sprechen Englisch
Über dieses studio zum Verkauf
Studentenwohnheim-Investition – Sichere Einnahmen
Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung
Möbliertes Studio von 18. 94 m2, im 5. Stock der Studentenresidenz le quai – verwaltet von Les Belles Années, in unmittelbarer Nähe des Campus Fonderie.
Die Stärken der Investitionen
• Rentabilität: 5 %- Brut
• Gesicherte Mieteinnahmen durch kommerzielle Pacht bis 2035 erneuerbar.
• Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
• Jahreseinkommen: 2.978 € ohne MwSt.
• Kein Management, keine Mietstelle
• LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
• Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
• Verkaufspreis (inkl. Immobilien): €59.562
• Gewerkschaftsabgaben : 216 €/Jahr – Grundsteuer :171 €/Jahr
• Miteigentum von 179 Losen – kein laufendes Verfahren
Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.
Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.
Hauptmerkmale
4 Merkmale
Extern- Hof
Innenausstattung- Möbliert
Grundbesitz- Pachtgrundstück Teileigentum
Energieausweis
- Energieverbrauch
- Klasse D
- CO₂-Emissionen
- Klasse D
A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.
Leben in Mülhausen
Ungefährer Standort
Bitte fragen Sie PATRIMOINE GAGNANT nach weiteren Informationen zum Standort -
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Was es kostet
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Kaufnebenkosten
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