Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Exklusive Neustart Immobilien.

Reboot Immobilier bietet zum Verkauf diese Wohnung von 91. 54 m2 Carrez, befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) eines alten Gebäudes, Krutenau Bezirk in Straßburg.

Leuchtend und überquerend verführt die Wohnung mit ihren schönen Bänden, ihrer schönen Deckenhöhe und dem Charme des alten. Alles im Herzen von Straßburg.

Das Hauptzimmer der Wohnung ist zweifellos sein großes Wohnzimmer: großzügig, hell, mit seinen Parkettböden und seiner schönen Deckenhöhe, bietet es einen echten Wohnraum, wo man sich leicht vorstellen kann, zu empfangen, große Tablées zu teilen oder einfach nur ein komfortables Wohnzimmer auf einer täglichen Basis zu genießen.

Die Wohnung hat auch drei Schlafzimmer von schönen Proportionen. Eines von ihnen kommuniziert mit einem zusätzlichen kleinen Raum, ein kostbarer Raum, der viele Anwendungen nach Ihrem Lebensstil finden kann: Ankleideraum, Büro, Lesebereich oder Lagerung.

Die unabhängige Küche, klar und funktional, hält einen echten Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten gewidmet.

Ein Badezimmer, separate Toiletten und Abstellraum runden das Layout ab.

Überqueren, genießt die Wohnung schöne Öffnungen und angenehme Helligkeit. Seine schöne Deckenhöhe, Parkett und Volumen geben ihm eine warme Atmosphäre und eine echte Persönlichkeit.

Auf der Komfortseite ist die Unterkunft mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, einem VMC und einer individuellen Gasheizung ausgestattet.

Ein privater Keller im Keller rundet das Anwesen ab.

Es ist eine Wohnung, in der man leicht projizieren kann: ein echter Aufenthalt zu leben und zu empfangen, drei Schlafzimmer für jedes finden seinen Raum, und genug Charakter, um nicht wie alle anderen aussehen.

Die Fotos und die Karte geben einen Überblick über die Orte; ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Volumina, das Licht und die Atmosphäre voll zu schätzen.

Finanz- und Energieinformationen

Verkaufspreis: 400.900 € H. A. I.
Preis ohne Gebühren: 380 000 €
Gebühren: 20.900 € TTC, d. h. 5,5 % TTC des Preises ohne Gebühren, auf Kosten des Käufers.

Platz des Oberflächengesetzes : 91. 54 m2

DPE: D – 216 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: D – 46 kg CO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.820 € und 2.520 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.

Eigentum, das dem Status eines Miteigentums unterliegt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Bezugsquelle der Agentur: 209