Haus in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Bordeaux 33300 präsentieren.

Das Haus öffnet sich auf einen großen, offenen Empfangsbereich mit zwei Wohnzimmern in einem Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, mit Blick auf ein Glasdach und bietet direkten Zugang zur 15 qm großen Terrasse und dem privaten 100 qm großen Garten.

Die erste Etage besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit der Möglichkeit, ein eigenes Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ankleidebereich sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten zu schaffen.

Im zweiten Stock vervollständigen drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer das Layout.

Das Haus verfügt über eine unabhängige Einbauküche, drei separate Toiletten und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 250 qm auf drei Ebenen verteilt.

Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage in der Nähe der Geschäfte im Bezirk Bacalan. Schulen (Grundschule und Mittelschule) sind zu Fuß erreichbar. Straßenbahnlinie C Haltestelle "Les Hangars" ist 5 Gehminuten entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Bordeaux. Sporteinrichtungen (Bakalan Gymnasium, mehrere Fitness-Center) sowie die Ufer der Garonne sind auch leicht für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Cité du Vin und der Kaipark sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

Immobilien-Highlights:
- Das Dach ist in gutem Zustand und wurde geprüft.
- Umzäunter Garten ohne Blick auf Nachbarn
- Großes Glasdach mit Blick auf den Garten
- Terrassen und Außenbereiche
- Geräumige Zimmer
- Hohe Decken

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 3.465 € / Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: nicht mitgeteilt
- Individuelle elektrische Heizung, jährliche Kosten je nach Nutzung
- Zustand: guter Allgemeinzustand
- Das Eigentum unterliegt nicht den Miteigentumsvorschriften
- Keller inklusive
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 141 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 5 (A)
Energiekosten min/max: unter Schätzung
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 1.075.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (EI), registriert bei der Bordeaux RSAC unter der Nummer 913 910 022, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie finden Sie unter: