Wohnung in Sainte-Euphémie, Ain

Apartment T3 mit Aussenbereich Im Herzen eines renovierten alten Bauernhauses, nur wenige Gehminuten vom Dorf Sainte-Euphémie entfernt, entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung von 78,27 m2, die ein echtes Gefühl des Wohnens in einem Dorfhaus bietet. Kombiniert mit dem Charme der alten mit aktuellem Komfort, profitiert dieses Anwesen von bedeutenden Dienstleistungen, einschließlich elektrischer Rollläden, einem motorisierten Tor und einem Pelletofen.
Die erste Ebene besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer von 40 m2 mit offener Küche, einem ersten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss, ein zweites Schlafzimmer verführt durch seine schöne freiliegende Struktur, bringt dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Draußen genießen Sie einen Hof teilweise privat und vollständig geschlossen, mit einer idealen Terrasse für die schönen Tage sowie ein überirdisches Schwimmbad verschönert.
Eine Erleichterung des Durchgangs wird zum Wohle eines Nachbarn beibehalten, ohne den Komfort, die Privatsphäre und die Lebensqualität des Anwesens zu beeinträchtigen. Um das Ganze zu vervollständigen, bieten zwei private Parkplätze, eine Waschküche und ein großer Keller praktische und funktionale Räume. Letztere bieten auch einen idealen Stauraum für Motorradbegeisterte, so dass sie ihre Zweiräder sicher parken können.
Gesetz alur: Vorbehaltlich des Regimes der Eigentumswohnung und bestehend aus 3 Hauptpartien. Rechtsfläche Gesamtfläche: 78. 27 m2 (achtundsechzig Quadratmeter siebenundzwanzig) Gesamtfläche: 101. 00 m2 (einhundert Quadratmeter) Bisher kein bekanntes Verfahren. Keine Miteigentumsgebühr. Konventioneller Verbrauch: 94 kWh ep/m2. Jahr (Klasse B) Geschätzte Emissionen: 3 kg eqCO2/m2. Jahr (Klasse A) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 500 € und 690 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise über die Jahre 2023 indexiert.
Grundsteuer 2026 : 525 Euro Preis : 255 000 Euro - Agenturgebühren im Preis auf Kosten des Verkäufers enthalten. Status Immobilienmakler (EI)