Landhaus in Roquebrune-sur-Argens, Var

Außergewöhnlich im Herzen des Dorfes Roquebrune-sur-Argens! Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verwaltungsdienste, Gesundheitszentrum und Schulen), entdecken Sie dieses herrliche helle Dorfhaus von 234 m2, genießen einen seltenen Vorteil in der Gegend: ein privates Äußeres, hervorragende Volumen, ein unabhängiges T2 und eine ausgezeichnete Energiebilanz.
Haupthaus – Außenhaus: Ein Haupteingang mit separatem WC. Ein großes, Mehrzweck-22 m2 großes Zimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschbecken. Ein unabhängiger Zugang von der Straße, sehr bequem, ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und Keller, ohne die Zimmer des Hauses zu überqueren.
Dieser einstöckige Zugang bietet eine ideale Sommerküche, um die schönen Tage voll zu genießen, sowie die Möglichkeit, ein Zweirad sicher zu parken. Der Garten von ca. 60 m2, voll mit Wänden und vegetiert, stellt eine echte Oase der Ruhe, in Ruhe gebadet und absolut ohne vis-à-vis. Es ist mit einem sehr praktischen Brunnen ermöglicht Bewässerung verziert.
Der Gewölbekeller: Komplett restauriert mit einem herrlichen gewachsten Betonboden, direkt vom unabhängigen Eingang (ohne Durchgang durch die Zimmer), ideal für einen Videoraum, einen Ruhebereich oder einen Empfangsraum. Haupthaus – 1. Stock (Wohnbereich): Ein schönes helles Zimmer von 31 m2 dient als Küche und Esszimmer, bietet einen angenehmen Blick auf den Garten, und mit reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Dieser Raum erstreckt sich harmonisch durch ein großes Wohnzimmer / Wohnzimmer von 34 m2 mit offenem Kamin. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und WC, insgesamt ca. 20 m2. Haupthaus – 2. Stock (Nachtbereich): Ein großes Schlafzimmer von 26 m2, mit eigenem Bad und einer Toilette eingerichtet.
Diese schöne modulare Oberfläche bietet die Flexibilität, einfach in zwei geteilt zu werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Anzahl der Schlafzimmer auf drei im Haupthaus. T2 Unabhängig: Dieses T2 hat einen doppelten Zugang: es ist mit dem Haupthaus verbunden und bietet auch die Möglichkeit eines völlig unabhängigen Zugang.
Es besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer von 37 m2 einschließlich eines Wohnzimmers und einer ausgestatteten Küche, das ganze mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet ist. Es hat auch ein Zimmer von 15 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ideal, um Familie in völliger Autonomie zu empfangen, einen Teenager zu beherbergen, oder ein saisonales / ganzjähriges Mietprojekt in Erwägung zu ziehen.
Comfort & Performance : Das Haus ist komplett mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über eine ausgezeichnete Energiebilanz in C klassifiziert.Eine seltene und atypische Eigenschaft, die den Charme der alten, qualitativ hochwertige Dienstleistungen, modulare Räume, eine Ebene Außen in der Mitte des Dorfes und eine schöne Flexibilität dank seiner unabhängigen T2 kombiniert.Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Gewerbetreibenden Immobilien Olivier Sabourin geschrieben.