Haus in La Reole, Gironde

Nur wenige Minuten von La Réole entfernt bietet diese charmante Steinresidenz aus dem 18. Jahrhundert eine ruhige, authentische Umgebung, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort kombiniert.

Der Charme beginnt am Eingang, mit einer Steintreppe. Das Wohnzimmer, mit seinen Zementfliesen und Holzofen, strahlt eine warme Atmosphäre. Eine zweite Lounge, mit Gironde Fliesen und einem Steinkamin, bietet einen gemütlichen, raffinierten Raum. Die große, helle und freundliche Küche bietet direkten Zugang zum Garten, ideal für das schöne Wetter zu genießen. Im Obergeschoss bietet die Master Suite großzügigen Raum, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad Dusche inklusive WC sorgt für optimalen Komfort.
Diese beiden Schlafzimmer verfügen über einen unabhängigen Zugang zur Terrasse und dem Pool, die einen privilegierten Außenbereich bieten. Unter dem Dach, die obere Etage zeigt zwei charmante Dachgeschoss Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder ein gemütliches Büro.

Eine zusätzliche Wohnfläche rundet diese Immobilie ab: eine unabhängige Wohnung, die mit dem Hauptgebäude kommuniziert, ideal für Familien und Freunde oder für ein Mietprojekt (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen). Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafbereichen, einem Duschbad, einem Ankleideraum und direktem Zugang zur Terrasse und zum Schwimmbad, was Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen liegt auf 7.791 m2 Land und verfügt über mehr als 2 Hektar Wiesen und Moore unter landwirtschaftlichem Mietvertrag. Die Einrichtungen für Pferde werden Pferdeliebhaber begeistern, mit vier Ständen, einer Sandarena, einem Tack-Raum, einer Außendusche sowie Heuschuppen und Lagerflächen.

Diese außergewöhnliche Residenz kombiniert Charakter und Qualitätsmerkmale, ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Natur und Authentizität. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu arrangieren.

Preis inkl. Agenturgebühren : 477 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 450 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%