Stadthaus in Palmela, Distrikt Setúbal

Haus auf 500m² Grundstück, Garten, Brunnen und Dachboden | Pinhal Novo | In der Nähe von Lissabon

Gelegen in Pinhal Novo, einer der gefragtesten Gegenden der Halbinsel Setúbal, bekannt für ihre Bahnanbindung, Lebensqualität und hervorragende Verbindungen nach Lissabon.

Ideal für diejenigen, die Außenraum, Komfort und Nähe zur Hauptstadt suchen, ohne auf Ruhe und Funktionalität im Alltag zu verzichten.

Mit 110 m² Bruttowohnfläche, Nutzungsgenehmigung von 1976 und Energieeffizienzklasse E befindet sich dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand und profitiert von einer Renovierung durch den aktuellen Eigentümer.

Hauptmerkmale
Haus mit 2 Schlafzimmern, das in ein 3-Zimmer-Haus umgewandelt werden kann
Bruttowohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Energieeffizienzklasse: E
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen zur Beheizung
Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Ausgestattete Küche
Speisekammer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Alarmsystem
Hervorragende natürliche Helligkeit
Außenbereich und Nebengebäude

Einer der Hauptvorzüge dieser Immobilie ist der Außenbereich:

Privater umgebender Garten
Brunnen, ideal zur Bewässerung und Gartenpflege, ermöglicht größere Unabhängigkeit und Kostenersparnis
Grillbereich, perfekt für Familien- und Freundestreffen
Dachboden mit unabhängigem Außenzugang mit Potenzial zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Lagerraum (genehmigungspflichtig)
Strategische Lage – Pinhal Novo

Pinhal Novo zeichnet sich als einer der wichtigsten Wohnpole am Südufer aus und profitiert von einer starken Bahnanbindung mit schnellen Verbindungen nach Lissabon und andere Regionen.

Wenige Minuten von der A33 entfernt
Schnelle Anbindung an die A2
Etwa 30 Minuten von Lissabon entfernt
Bahnhof Pinhal Novo in kurzer Entfernung
Etwa 15 Minuten vom Forum Montijo entfernt
In der Nähe des zukünftigen Flughafens Luís de Camões, ein Faktor für starke Immobilienwertentwicklung
Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen
Bahnhof Pinhal Novo
Forum Montijo
Gemeindemarkt von Pinhal Novo
Schulen und Kindergärten
Supermärkte (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, Intermarché)
Gesundheitszentrum und Apotheken
Schloss Palmela
Serra da Arrábida
Strände der Arrábida (Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida)
Weingüter und Weintourismus der Halbinsel Setúbal
Freeport Lisboa Fashion Outlet
Flughafen Humberto Delgado
Eine Gelegenheit mit großem Potenzial

Dieses Haus verbindet großzügigen Außenraum, ein 500 m² großes Grundstück, Brunnen, Nebengebäude, Kaminofen, Dachboden mit Nutzungspotenzial und strategische Lage und ist somit eine ausgezeichnete Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Aufgrund einer Änderung des Grundbuchs der angrenzenden Parzelle wurden die Grundstücksflächen angepasst. Der Käufer ist daher für die Berichtigung der Mauern verantwortlich, damit das Grundstück die korrekte Fläche von 500 m² aufweist.

Möglichkeit, die angrenzende Immobilie mit 11.422 m² und einer Ruine zur Sanierung zusammen zu erwerben.

Die Nähe zu Lissabon, zum Forum Montijo und zum zukünftigen Flughafen unterstreicht das Potenzial für kontinuierliche Wertsteigerung in dieser Gegend.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie.
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