Landhaus in Braga, Distrikt Braga

In Esporões, Braga, liegt dieses einzigartige Anwesen bestehend aus zwei zusammenhängenden städtischen Grundstücken, die ausschließlich als Einheit verkauft werden.

Derzeit gibt es zwei Häuser in Ruinen, aber der wahre Wert dieses Anwesens liegt in seinem außergewöhnlichen Reha-Potenzial – ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnprojekt entwickeln möchten, während sie die traditionelle architektonische Identität der Region bewahren.

Das Gelände-Layout, sichtbar in der Luftbild, zeigt eine natürliche Organisation auf zwei Ebenen, die interessante Möglichkeiten für eine unverwechselbare architektonische Lösung, die die umgebende Landschaft und die Privatsphäre des Raumes verbessert.

Eigenschaften der Immobilie

Die Immobilie profitiert von mehreren Attributen, die ihr Potenzial erhöhen:

Weite und ungehinderte Ansichten
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Zwei unabhängige Zugänge, die leicht Fußgänger- und Fahrzeugzugänge ermöglichen
Vielseitige Konfiguration, die unterschiedliche Implementierungs- oder Rehabilitationslösungen ermöglicht

Die Ruinen enthalten immer noch typische Minho Hausbauelemente, wie die traditionellen Fensterbretter, sowie verschiedene Details aus heimischem Stein, die wiedererlangt und in ein zeitgenössisches Sanierungsprojekt integriert werden konnten.

Diese Kulisse inspiriert natürlich eine Intervention, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens bewahrt, die bukolische Architektur typisch für Minho Dörfer, aber an den Komfort und die Anforderungen des modernen Lebens angepasst.

Standort
Trotz der ruhigen Lage und dem Gefühl, in einem kleinen Dorf zu leben, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage, mit ausgezeichneter Nähe zu Dienstleistungen und Zugang:

1 Minute vom Porsche Händler
5 Minuten von Mercadona Supermarkt in Nogueira
5 Minuten vom Krankenhaus Trofa Saúde
Ein paar Minuten vom Stadtzentrum von Braga

Projektpotential
Obwohl die beiden Grundstücke ausschließlich zusammen verkauft werden, ermöglicht ihre Konfiguration die Entwicklung eines Sanierungsprojekts mit zwei völlig unabhängigen Wohnungen.

Dies schafft eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Familienwohnungen als auch Immobilieninvestitionen, sei es für die Vermietung oder zukünftige Aufwertung.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Identität, Geschichte und Persönlichkeit zu schaffen — praktisch innerhalb der Stadt, aber mit all dem Charme und der Ruhe des ländlichen Minho.