Stadthaus in Leiria, Distrikt Leiria

Freistehendes Haus T3+2 mit Garten und Hof.

Wir präsentieren dieses freistehende Haus in Sismarias, Leiria — eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Zugang zu allen täglichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten kombiniert.

Auf einem großzügigen 780 m2 großen Grundstück mit hervorragender Sonneneinstrahlung gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch sein hohes Potenzial aus, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Der Außenbereich verfügt über einen Garten, Grünflächen und einen geräumigen Innenhof – ideal für Parkplätze oder für die Schaffung eines Essbereichs im Freien, Lounge oder Spielplatz für Kinder.

Ein Anwesen mit der perfekten Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit, bereit, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden begrüßen.

Hauptmerkmale

Außen- und Grundstück:
• 780 m2 Grundstück: großzügiges Grundstück mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung;
• Garten und grüne Räume: private Umgebung ideal für Freizeitmomente im Freien und Kontakt mit der Natur;
• Geräumiger Hof: vielseitiger Platz zum Parken von mehreren Fahrzeugen oder für die Schaffung einer Lounge / Essbereich im Freien;
• Anhang: perfekt für Lagerung, Werkstatt, Wäscherei oder technischen Bereich.

Innenausrichtung (T3+2 + Büro):
• 3 Schlafzimmer: hell;
• 2 zusätzliche Zimmer (+2): vielseitiger Platz für zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer, Freizeit oder Abstellraum;
• 1 Unabhängiges Büro: ideal für Fernarbeit oder einen eigenen Studienraum.

Soziale und funktionale Bereiche:
• 2 Wohnzimmer: mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung, so dass Sie verschiedene Wohn-und Esszimmer Umgebungen zu schaffen;
• 2 Küchen: ausgezeichnete Lösung für den täglichen Gebrauch und zur Unterstützung von Zusammenkünften und Familienveranstaltungen;
• 3 Badezimmer: praktisch und funktional im ganzen Haus verteilt.

Lage und Umgebung

Bildung und Schulen:
• Grundschulen (1. Zyklus) und Kindergärten im Gebiet von Sismarias/Marrazes;
• Nähe zu weiterführenden Schulen (Afonso Lopes Vieira Secondary School) und Polytechnischem Institut von Leiria (esslei / ESECS).

Handel und Dienstleistungen:
• Mini-Märkte, Bäckereien und lokale Geschäfte in kurzer Entfernung;
• 5 Minuten von großen Hypermärkten (Continente, Pingo Doce, Intermarché) und LeiriaShopping.

Gesundheit und öffentliche Dienstleistungen:
• Nähe zu Apotheken, dem örtlichen Gesundheitszentrum und dem Krankenhaus Santo André (CHL).

Verkehr und Straßenverkehr:
• Ausgezeichneter Zugang zum Stadtzentrum von Leiria;
• Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (IC2, A1, A17 und A8), die den täglichen Arbeits- oder Freizeitverkehr erleichtern.

Mit großzügigen Bereichen, Vielseitigkeit und enormem Potenzial ist dieses Haus bereit, sich an alle Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.

Kommen Sie und entdecken Sie den idealen Raum, um Ihr nächstes Zuhause zu schaffen!

Mein Name ist Valério Fonseca und ich bin ein unabhängiger Immobilien-Berater für iad Portugal. Meine Aufgabe als Immobilien-Berater ist es, zu führen, empfehlen und beraten diejenigen, die eine Immobilie, ob für Wohnsitz oder Investition.

Iad ist ein Immobilienvermittlungsunternehmen ohne physische Geschäfte, das es mir ermöglicht, Sie zu treffen und Ihnen den besten Service zu bieten, wo immer Sie sind, basierend auf Professionalität und Transparenz.

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