Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne 28. 66m2 (Loi Carrez) Wohnung im Herzen des 3. Pariser Arrondissement zu präsentieren. Diese charmante Wohnung, eine wahre Favorit, befindet sich in der begehrten Arts-et-Métiers Nachbarschaft, direkt am Rande von Le Marais und nur wenige Schritte vom Marché des Enfants Rouges entfernt.

Es befindet sich im 3. Stock (von 6), ohne Aufzug, eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1870. Seine Lage in einer ruhigen Gasse garantiert Ruhe und bietet eine Pariser Dorfatmosphäre mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen.

Diese gut ausgestattete und helle Wohnung besteht aus:
- Ein Wohnbereich voller Charme mit geschmackvoller Dekoration (belichtete Balken, polierter Betonboden), mit einer sehr eleganten, offenen Einbauküche,
- Ein Schlafzimmer mit benutzerdefinierter Lagerung mit Blick auf einen Innenhof,
- Ein Badezimmer mit integrierter Toilette.

Für Ihren Transport ist das Hotel dank der Metrolinien 3 und 11 (Arts-et-Métiers) leicht erreichbar.

Immobilien-Highlights:
- Sehr begehrter Standort - Arts-et-Métiers
- Charmant mit hochwertiger Dekoration
- Ruhige Umgebung (Einbahnstraße, Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof)
- Kleine Miteigentümerschaft

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 700 € / Jahr
- Regelmäßige Gebühren: 330 € / Quartal
- Elektrische Heizung - Warmwasser: horizontaler elektrischer Akkumulationstank
- Zustand: sehr gut
- Anwendung des Miteigentumsstatus
- 18 Lose insgesamt, davon 16 Wohngrundstücke
- Wohnungsgrundstück 10 - Teilen: 67 / 1.000 des Eigentums an dem Land und den gemeinsamen Teilen
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 286 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 11 (B)
Energiekosten min / max: zwischen 820 € und 1.140 €
Bezugsjahr für Preise: 2021, 2022, 2023
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch

Verkaufspreis: 372.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsagent (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.