Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, dieses Studio in Paris 5 (7005) zum Verkauf zu präsentieren.

An der Grenze zum Stadtteil Mouffetard, zum Jardin des Plantes und zum Quartier Latin gelegen, befindet sich dieses wunderschöne 29 m2 große Studio (Rue des Patriarches) im vierten Stock (von 6) ohne Aufzug eines schönen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Eine wahre Oase der Ruhe, die historischen Charme mit der authentischen Atmosphäre eines Pariser Dorfes verbindet, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung, ideal als prestigeträchtiges Pied-à-terre oder eine erstklassige Investition.

Die Wohnung ist dank ihrer dreifachen Belichtung in bemerkenswertem Licht getaucht und öffnet sich auf einen unverbaubaren Blick auf die Dächer und das Grün von Paris. Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen, genießt das Studio absolute Ruhe, auch bei geöffneten Fenstern, und bietet einen perfekt optimierten Raum mit einer hervorragenden offenen Küche mit funktionalen Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC, ergänzt durch ein Fenster.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, alles zu Fuß inmitten der schönsten Schätze des linken Ufers (Jardin des Plantes, die Sorbonne, das Pantheon, die Luxemburger Gärten) zu tun. Nur zwei Minuten entfernt, die ikonische Rue Mouffetard und Place de la Contrescarpe zeigen ihre traditionellen Lebensmittelläden und Terrassen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal mit der U-Bahn-Linie 7 (Bahnhof Censier-Daubenton) und dem RER B (Luxemburg).

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Immobilien-Highlights:
- Sehr begehrte Gegend, direkt im Herzen des 5. Arrondissement, in absoluter Ruhe
- Außergewöhnliche Helligkeit durch dreifache Belichtung garantiert
- Klare, belaubte Sicht ohne direkten Blick
- Komplette Renovierung mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen
- Hochleistungs-Doppelverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung), isolierte Innenwände, moderne elektrische Heizung und ein brandneuer Warmwasserbereiter der neuesten Generation
- Möglichkeit, Fahrräder im Hof zu parken

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: ca. 500 €/Jahr
- Bedingung: Neu
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- 110 Lose insgesamt
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Energieverbrauch (kWhEP/): C (in Arbeit)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/): C (im Gange)

Verkaufspreis: 420.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Agentur Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, Besitz keine Mittel, handelnd für Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.