Neubau-Stadthaus in Palmela, Distrikt Setúbal

Freistehendes, einstöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern, in dem Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten.

Auf einem Grundstück von 475,50 m² gelegen, bietet dieses Haus eine Bruttobaufläche von 270 m², ergänzt durch 40 m² Nebenfläche, und profitiert von einer hervorragenden Ost-West-Sonnenausrichtung.

Draußen gibt es einen herrlichen Freizeitbereich, der sorgfältig gestaltet wurde, um die sonnigen Tage optimal zu nutzen. Der 28 m² große Pool mit reflektierendem Becken (Infinity Edge) verfügt über einen Ausgleichsbehälter zur kontinuierlichen Wassererneuerung und sorgt so für mehr Qualität und Effizienz. Dank seiner Ausrichtung können Sie den ganzen Nachmittag über die Sonne genießen.

Die Poolumgebung wurde für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden konzipiert. Sie verfügt über einen großen Bereich für Mahlzeiten im Freien, einen Loungebereich für Sofas und Entspannung, einen ausgestatteten Grill, ein Waschbecken und eine Außentoilette mit Dusche und bietet absoluten Komfort und Privatsphäre.

Die 40 m² große Garage verfügt über einen praktischen Servicebereich.

In puncto Energieeffizienz ist das Haus mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive 16-kW-Speicherbatterie, Solarpaneelen zur Brauchwassererwärmung und einem in der Garage installierten zentralen Steuerungssystem ausgestattet.

Der Innenraum zeichnet sich durch moderne Architektur, Funktionalität und hochwertige Verarbeitung aus. Das große Wohn- und Esszimmer mit 47,47 m² kommuniziert harmonisch mit der 13 m² großen Küche in halboffener Form.

Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein 70 cm breiter Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Waschbecken verfügt über innovative Lösungen wie einen eingebauten Wasserfilter und ein integriertes Spülsystem
Gemüse und unabhängiger Regler zum Spülen von Gläsern. Der Tisch-Downdraft-Dunstabzugser saugt die Luft direkt nach außen ab und macht so den Einsatz von Aktivkohlefiltern überflüssig, während die Vorinstallation dennoch für eventuelle Schäden vorbereitet bleibt
Zukünftige Installation traditioneller Systeme.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über verfügt die Villa in jedem Zimmer über eine LG-Klimaanlage. Die Badezimmer verfügen über Spiegel mit Dimmern, während die in die Vorhänge integrierte LED-Beleuchtung eine elegante und einladende Atmosphäre schafft.

Die Innentüren verfügen über Magnetschlösser und sind 4,5 Zoll dick.
Cm, was die Bauqualität und die Schalldämmung verbessert. Die Räume verfügen über individuelle Schalttafeln, was eine effizientere und individuellere Verwaltung ermöglicht.

Der private Bereich besteht aus:

• Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, beide 14,60 m² groß;
• Eine prächtige Suite mit 32 m², inklusive großem Kleiderschrank;
• Ein Schlafzimmer/Büro mit einer Größe von 9,30 m², ideal für Telearbeit oder als Schlafzimmer
Zusätzlich.

Das Haus verfügt über vier Sanitäranlagen:
• Zwei Sozialbäder;
• Ein eigenes Badezimmer in der Suite;
• Ein WC zur Unterstützung des Pools.