Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung (T2) von 25, 21 m2 (Carrez-Gesetz) im 18. Pariser Arrondissement vorzustellen.

Im Herzen einer wünschenswerten Umgebung genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Rue Lepic, Abbesses und der Sacré-Cœur sind alle in wenigen Minuten zu Fuß, in einer Gegend, die Geschäfte, Restaurants, das lokale Leben und Transportmöglichkeiten verbindet.

Das Apartment liegt an einer gepflasterten Einbahnstraße, mit wenig Verkehr und abseits von Hauptstraßen, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während der sofortige Zugang zu den Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde mit einer Wohnung pro Etage komplett renoviert.

Auf der 1. Etage (von 4), ohne Aufzug, wurde dieses Anwesen durchdacht und komplett renoviert. Seine optimale Anordnung umfasst einen Eingang, ein Schlafzimmer (zum Innenhof) von 10. 17 m2, ein sehr helles Wohnzimmer von 11. 40 m2 mit schönem Parkettboden und eine ausgestattete und ausgestattete Küche. Das Duschbad von 4. 09 m2 verfügt über ein Fenster und integriert das WC.

Die hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählte neue Features und der gesamte Charme schaffen eine elegante und doch warme Atmosphäre.

Für den Transport sind der Bahnhof La Fourche (Linie 13), der Bahnhof Blanche (Linie 2) sowie die Stationen der Linien 12 (Lamarck-Caulaincourt) und 14 (Saint-Lazare) zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird auch mit einem privaten Keller verkauft.

Immobilien-Highlights:
• Ruhige Umgebung (niedrige Verkehrsstraße)
• Kleines Miteigentum, komplett restauriertes Gebäude mit Gemeinschaftsräumen, Dach und Fassade (mit 10-Jahres-Garantie)
• Charmantes und helles Wohnzimmer (schönes Parkett und Einbauküche)
• Schöne Oberflächen, sorgfältig ausgewählte neue Annehmlichkeiten (gute Isolierung, Energieklasse C)

Bitte beachten Sie:
- Geschätzte Grundsteuer: 643 €. 50 €.
- Geschätzte vierteljährliche Servicekosten: 304, 77 € pro Quartal
- Zustand der Immobilie: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neueste Annehmlichkeiten: Warmwasserbereiter, elektrische Heizkörper
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- 6 Lose insgesamt
- Wohnung Nr. 3, teilen: 143 / 1.000
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 199 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 560 € und 790 €
Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €318.600 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)

Interessiert? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder
Diese Liste wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mrs.
Pascale ferranti, Handelsvertreter (selbstständig), eingetragen beim Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, mit Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, deren gesetzlichen Vertreter Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.