Wohnung in Mülhausen, Département Haut-Rhin

Ragona Immobilier bietet 131 rue d'Illzach in Mulhouse, diese helle F2 von 46, 52 m2, befindet sich im 8. und obersten Stock mit Aufzug einer Residenz der 70er Jahre besonders gepflegt.

Ein echtes Plus: keine Nachbarn oben, eine ungehinderte Aussicht und eine angenehme Loggia.

Die Wohnung verfügt über einen Eingang mit Abstellraum, ein Wohnzimmer neben der Küche mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, mit der Möglichkeit der Installation einer Waschmaschine.

Das Ganze ist gesund und bewohnbar, aber verdient eine Erfrischung für den Geschmack des Tages (Boden, Wandteppiche, Küche und Bad), so bietet ein schönes Potenzial der Verwertung.

Ein sauberer und gesunder Privatkeller rundet das Anwesen ab. Wohnanlage gesichert durch eine Schranke, gemeinsamer Parkplatz am Fuße des Gebäudes und Möglichkeit, eine Garage zu mieten.

Investoren: Auf einer Mietbasis von 610 €/Monat bietet diese Immobilie eine geschätzte Bruttorentabilität von 13, 43%.

Bitte beachten Sie: Ein F3 wird auch von Ragona Immobilier zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen können separat oder zusammen erworben werden, mit der Möglichkeit, ihre Sitzung zu studieren, um eine große F5 zu erstellen, vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen. Finden Sie die F3 direkt auf unserem Fenster.

Preis: 54.500 € ISP
Preis ohne Gebühren: 50 000 € Gebühren berechnen Käufer: 4 500 € TTC (9%).
Die Miteigentümergebühren betragen € 2.024. 12 pro Jahr, davon € 1.485. 80 vom Mieter (Investor) zurückgewonnen werden können. Dazu gehören kollektive Heizung mit individuellem Verbrauch, warmes und kaltes Wasser, der Aufzug, die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen und Grünflächen, der Treuhänder und die Ausstattung des Miteigentümers.

Miteigentum: 163 Lose, davon 108 für den Wohnungsbau. Kein laufendes Verfahren.
Quadratische Oberfläche: 46. 52 m2 – DPE F.
LES-Bericht auf Anfrage oder .

Für weitere Informationen:
Anaïs Ragona
Ihr SAS -EI Immobilienmakler
06 73 20 44 86

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SFCR:80287772000028
Preis ohne Gebühren: 50000. 0 Euro
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Bekanntmachung veröffentlicht am 24/09/2026 von Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - unabhängige Verkäuferin von Immobilien email sas - EI, Mulhouse Commercial Court