Wohnung in Burgund, Gironde

Appt T3-Terrasse plus Loggia-86 m2 auf dem Boden/ 81m2 Carrez

Erdgeschoss erhöht als erste Etage mit Außenparkplatz
Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend in Bordeaux Caudéran, in einer beliebten und dynamischen Gegend, in der Nähe des Stadtteils Stéhélin, diese Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit Zugang zum Bahnhof Bordeaux Saint Jean. Diese 86 m2 große Wohnung auf dem Boden, wird Sie für seine Helligkeit und Außenräume verführen. Gelegen in einer gepflegten Residenz, verwüstet und unter Renovierung, besteht diese Wohnung aus:
Ein Eingang mit einer Anzahl von Abstellschränken - Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Doppelterrasse - Eine separate Küche mit Balkon.
Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Unabhängige Toilette - Ein Raum mit Schrank -Ein Keller von ca. 5m2 -Ein privatisierter Parkplatz im Freien.
Kein Verfahren im Gange und das Rallement wird gewählt! Auf Kosten der derzeitigen Eigentümer.
Also gehen Sie zurück in eine Residenz mit einem tadellosen Äußeren.
Eine funktionale Wohnung perfekt für ein angenehmes Nachbarschaftsleben, ob für eine Mietinvestition oder eine Hauptwohnung.
Betrag des monatlichen Beitrags von 104 Euro pro Monat.

Datum der Diagnose : 09/07/2025
Preis 205800 Euro HAI. 5. 54% Agentur Gebühren vom Käufer oder 195 000 Euro Nettoverkäufer bezahlt.
Über die Eigentumswohnung : Anzahl der Grundstücke
Jährliche Prognoseausgaben: 113 Euro Monat oder 1356 Euro
DPE E - ges e
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1 970 EUR und 2 710 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurence OLIVÉ unter 0671940186 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, eine ID zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence OLIVÉ als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 880132337 bordeaux mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref.: 448257 (5. 54 % Honorare inkl. der vom Käufer zu zahlenden Steuer.)
Miteigentum von 275 Losen.

Jährliche Ausgaben: 1248 Euro.
Laurence OLIVÉ (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 880132337 bordeaux - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr