Neubau-Wohnung in Matosinhos, Distrikt Porto

RO1703
Entwicklung bestehend aus Wohnungen T2, T3 und T4, eingefügt in bester Wohngegend von Matosinhos Sul und schnellen Zugang zu marginal und Matosinhos Strand.
Es liegt nur wenige Meter von der Douro-Mündung und dem Stadtpark entfernt, wo Sie unter anderem Grünflächen, Freizeitbereiche und andere sportliche Aktivitäten genießen können.
In Matosinhos Sul finden Sie alles, was Sie brauchen. Es gibt zahlreiche Restaurants, Apotheken, Cafés, Supermärkte, Fitnessstudios, Museen, in der Umgebung. Alles ist zu Fuß erreichbar und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Punkten der Stadt entfernt.
Sie finden auch renommierte öffentliche und private Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, mit U-Bahn-Station 5 Minuten zu Fuß entfernt, und Zugang zu den Hauptstraßenknoten des Großraums Porto (Estrada da Circunvalação, A28 und A4).

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten mit großzügigen Bereichen und die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Alle Wohnungen verfügen über Abstellraum und mindestens einen Parkplatz.
Die Oberflächen sind von außergewöhnlichem Niveau und von großer Qualität.

Was macht Matosinhos Sul zu einer der besten Gegenden des Großraums Porto?

Das Leben in Matosinhos Sul, in einer Gegend, die für ihren Strand, Rand- und Stadtpark bekannt ist, ist ausgezeichnet, um einen Spaziergang am Meer oder im Grünen des Parks machen zu können, ohne Auto oder andere Verkehrsmittel benutzen zu müssen.
Dieser einfache Kontakt mit dem Meer, der Landschaft und dem Strand sind große Attraktionen für Menschen, die diese Gegend wählen. Es gibt jedoch mehrere Faktoren, die Matosinhos Sul zu einer der besten Gegenden des Landes machen, um sie zu kennen!

Anfahrt und öffentliche Verkehrsmittel
Im Bereich des großen Hafens gibt es jeden Tag eine große Bewegung von Menschen. Viele der Einwohner von Matosinhos arbeiten in Porto oder benachbarten Gemeinden, daher ist der Zugang einer der wichtigsten Punkte für diejenigen, die dort leben. Matosinhos hat direkten Zugang zum VCI, A28 und A4, den Hauptzugängen zur Stadt Porto. Auf der anderen Seite, wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel benötigen, gibt es eine breite U-Bahn- und Buslinie.

Grünflächen
Matosinhos Sul ermöglicht endlose Outdoor-Aktivitäten und Kontakt mit der Natur. Ausgenommen der Strand und Randgebiete, die gute Spaziergänge in der Sonne zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglichen, sind mehrere grüne Flecken der Stadt. Angefangen im Stadtpark, Quinta da Conceição und Quinta de Santiago gibt es viele Bereiche, an denen Sie sich entspannen können. Hier können Sie die Gelegenheit nutzen, sich zu bewegen oder einfach nur frische Luft zu atmen.

#equipamentos / komfort
- Elektrischer Aufzug mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb - Klasse A, mit automatischen Türen und Beleuchtung durch LEDs;
- heizen und kühlen durch Multisplit-System mit lg Deluxe Innenwänden oder gleichwertig.
- wärmepumpe zum Erwärmen von Aristons Sanitärwasser oder gleichwertig.
- aluminiumrahmen mit thermischem Schneiden Typ Cortizo mit lackierter Oberfläche und Doppelverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutz.
- BLACK-OUTs Sanca inklusive Stromversorgung, um die Installation von motorisierten Verdunkelungen oder Vorhängen von innen zu ermöglichen. Beinhaltet die Bereitstellung von Stromausfällen in den Zimmern;
- isolierung mit Polyethylen-Schallschutz zwischen den Etagen der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol;
- video farbe Portier;
- wasserbauanlagen, Strom, TV und Telefon
- beleuchtung mit Hüften, um die Anwendung von indirektem Licht und Lichtpunkten an den Decken zu ermöglichen;
- condominium room mit sanitärer Installation, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorbereitet ist;
- privater park mit Zugang zu den Kellern durch automatisches Schnitttor mit Fernbedienung;

#segurança
sicherheitstür am Eingang jeder Wohnung;
Brandschutztüren in den vertikalen Zugängen der Etagen zum Treppenhaus und in den Kellern;
Feuer- und Kohlenmonoxid-Rückhaltesystem in Garagen;
CCTV-System in den öffentlichen Bereichen Rch und Caves;
Brandbekämpfungssystem in öffentlichen Bereichen
Automatisches Beleuchtungssystem mit Bewegungssensoren und Notbeleuchtung in öffentlichen Bereichen

#aspetos allgemein
- struktur aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, Netzstruktur von Pfeilern und Balken, mit massiven und beleuchteten Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich Windsicherheit und Erdbeben.
- Außenwände aus thermischem Keramik-Ziegelmauerwerk und Akustik Typ Preceram, mit Airbox und Wärme- / Schalldämmung. Die Innenwände werden ebenfalls aus Keramikziegeln sein.
- BÖDEN mit Füllung der Böden in hellem Beton für die Einbeziehung aller technischen Netze (Wassernetze, Kanalisation, Strom, Telefone, Gas und Klimaanlage). Anwendung von Polyethylen-Schirm für Schalldämmung und Estrich der Regularisierung für End-to-End-Unterstützung.
- Invertierte flache abdeckung, bestehend aus leichtem Betonanhänger, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ 'Roofmate', Geotextil und mechanischem Schutz.

#cozinha
- pavement: Großformatige rektifizierte Keramik; WÄNDE: Gips mit Stuck entworfen seral Typ;
- DECKE: Hydrofugen-Gipskartonplatten mit 13mm Dicke, einschließlich Beleuchtungssanteile,
- arbeitsplatte: Platte und Radplatte in Quarztyp 'Silestone' zu weißer Farbe;
- EQUIP/OS: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank oder gleichwertig;
- zubehör: Armaturen mit hohem Auslauf mit Schwenkrohr, Effizienz A+ Typ W7. Frommer Edelstahl zum Einweichen.

#sala to be und abendessen
- BODEN: Eichenholz, mehrschichtig mit letzter Schicht aus edlem Holz;
- sockelleiste: MDF-emaillierter Hydrofuge von weißer Farbe mit Alheta oder MDF in Eichenholz verkleidet;
- WÄNDE: Gips mit Stuck entworfen seral Typ;
- DECKE: Gipskartonplatten mit 13mm Stärke, einschließlich Vorhänge und Beleuchtungssancas

#instalação suite und zimmer
- pavement: Großformatige rektifizierte Keramik;
- WÄNDE: Großformatige geschliffene Keramik in Wasserbereichen; Verbleibende Fläche im Hydrofugenputz mit abwaschbarer Farbe in weißer Farbe;
- DECKE: Hydrofuge Gipskartonplatten mit 13mm Dicke;
- geschirr: Hängetoilette und Bidet roca modell The Gap Round oder gleichwertig;
- Oli Typ-Inlay-Spülsysteme an der Wand;
- Hängemöbel mit Quarzplatte 'Silestone' oder gleichwertig, mit Schubladen oder Türen aus lackiertem Hydrofugen-MDF:
- Roca Landebecken Modell The Gap Round, oder gleichwertig;
- ASD extraplana Acryl Duschwanne oder ASD Flat Bath oder gleichwertig.
- Zubehör: Armaturen Typ W7 Modell Greco mit Wassereffizienz A+. Beheizter Handtuchhalter.

#quartos
- BODEN: Eichenholz, mehrschichtig mit letzter Schicht aus edlem Holz;
- sockelleiste: MDF-emaillierter Hydrofuge von weißer Farbe mit Alheta oder MDF in Eichenholz verkleidet;
- WÄNDE: Gips mit Stuck entworfen seral Typ;
- DECKE: Gipskartonplatten mit 13mm Dicke, einschließlich Vorhänge und Beleuchtungssancas.

Voraussichtlicher fertigstellungstermin: FEB 2025

Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!
Energiekategorie: A
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