Stadthaus in Vila Real, Distrikt Vila Real

Einfamilienhaus T4 mit moderner Architektur, beheiztem Swimmingpool und vier Suiten

Geminiertes Einfamilienhaus T4 mit zeitgenössischer Architektur, erbaut 2018, das Komfort, Energieeffizienz, Technologie und ausgezeichnete Bauqualität vereint.

Eines der Hauptmerkmale ist das Vorhandensein von vier Suiten, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie garantieren.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 331 m² und verfügt über zwei unterschiedliche Außenbereiche: eine großzügige Terrasse und einen Gartenbereich mit Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird und eine längere Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich eine Eingangshalle, eine Suite mit Einbauschrank und privatem Balkon sowie eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge befinden.

Im Obergeschoss befindet sich der privatere Bereich des Hauses mit drei Suiten mit Einbauschränken, zwei davon mit eigenständigem Balkon.

Im Keller findet sich jedoch eines der charakteristischsten Merkmale dieses Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit hervorragender Lichtzufuhr, direkt mit dem Garten und dem Pool verbunden.

Dieser Bereich umfasst ein komfortables Wohn- und Esszimmer, getrennt durch einen modernen doppelseitigen Wärmerückgewinner, eine ausgestattete Küche mit Insel, Wintergarten, Gästetoilette, Speisekammer und Technikraum.

Die direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich, dem Garten und dem Pool schafft einen besonders angenehmen Raum für Familienmomente oder zum Empfangen von Gästen.

Das Haus hat die Energieklasse A und ist mit verschiedenen Lösungen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu senken:

Hydraulische Fußbodenheizung;
Klimaanlage in allen Suiten mit Smartphone-Steuerung;
Solarpanels zur Warmwasserbereitung;
Außendämmung durch ETICS-System (Wärmedämmverbundsystem);
Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung;
Elektrische Wärmeschutzrollos;
Zentralstaubsaugeranlage;
Musikanlage installiert;
Keramik- und Vinylböden von Porcelanosa;
Abhängte Decken mit Zierleisten und eingelassener LED-Beleuchtung.

Technologie und Sicherheit

Das Haus ist auch für aktuelle Anforderungen an Konnektivität und Sicherheit vorbereitet:

Strukturiertes Kabelnetzwerk in allen Räumen;
Videoüberwachungssystem mit Fernsteuerung per Smartphone;
Videosprechanlage mit Fernsteuerung per Smartphone.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Vila Real, nur 2 Minuten vom Zugang zur IP4-Anschlussstelle entfernt, im Bereich Torres das Flores, und sehr nah am Continente.

Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen und behält gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften der Stadt.

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