Haus in Auray, Morbihan

Ploemel — Renoviertes Haus am Rande des Golfplatzes Golf de Saint-Laurent Barnes Golfe du Morbihan präsentiert am Rande des Golfplatzes Golf de Saint-Laurent dieses charakteristische Haus mit ca. 226 qm auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von fast 1.580 qm, ohne Nachbarn und mit direktem Blick auf das Grün. Eine seltene Lage, die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Nähe der Küste kombiniert.
Seit 2023 komplett renoviert und erweitert, bietet das Anwesen den Komfort der heutigen Standards und behält dabei den Charme seines ursprünglichen Charakters. Eine Holzrahmenverlängerung verlängert das ursprüngliche Volumen und bringt das ganze auf zehn lichtdurchflutete Zimmer. Im Erdgeschoss: ein Wohn-Esszimmer mit Kamin Öffnung auf den Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, vier Schlafzimmer - eines mit eigenem Bad - vervollständigen die Schlafräume.
Terrassen und ein bewaldeter Garten verlängern das Haus während der sonnigen Monate. Die Hauptmerkmale des Anwesens: Eine seltene Lage, mit direktem Zugang zum Kurs und einem unverbaubaren Blick. Eine kürzlich große Renovierung und Erweiterung, die sofortigen Komfort gewährleistet. Eine ausgezeichnete Energieeffizienz – EPC-Klasse C, THG-Klasse A – ohne anstehende regulatorische Einschränkungen. Ein geschlossenes, bewaldetes Grundstück von fast 1.580 qm, ohne Nachbarn. Zehn Zimmer über ca. 226 qm, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Und schließlich, eine privilegierte Lage: Auray TGV Station 8 km entfernt, und die Strände von Carnac und Erdeven innerhalb von 10 km. Eine schlüsselfertige Eigenschaft, für diejenigen, die Raum, Ruhe und die Nähe zum Meer, in einem der begehrtesten Gebiete des Golfs von Morbihan. Informationen über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisques verfügbar: 900.000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - cpi adc56022016000014883