Wohnung in Gafanha da Nazare, Distrikt Aveiro

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ein paar Meter vom Strand entfernt!

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung, in einer modernen Siedlung mit zeitgenössischen und eleganten Linien, an einer privilegierten Lage wenige Meter vom Strand entfernt.

Mit einer funktionalen Verteilung ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung zwischen sozialem und privatem Bereich und sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Der Eingang erfolgt durch eine angenehme Halle, die Zugang zum großen und hellen Gemeinschaftsbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Bereich besteht. Die Küche ist mit Bosch eingebauten Geräten ausgestattet, was eine praktische und integrierte Lösung bietet. In diesem Bereich gibt es außerdem ein Bedienungsbad.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Grill, Jacuzzi und Garten, was eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs und einen Raum schafft, der für das Essen im Freien, Freizeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden gestaltet ist.

Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über eine Suite mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit eingebauten Kleiderschränken, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Für mehr Funktionalität verfügt sie außerdem über eine unabhängige Wäscherei, die die Organisation von Aufgaben und Alltagsräumen erleichtert.

Der Komfort erstreckt sich auf alle Räume, die mit Klimaanlage und mechanischem Belüftungssystem ausgestattet sind.

Um das Grundstück zu vervollständigen, verfügt sie über eine doppelt geschlossene Garage mit einem Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug.

Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit des Alltagslebens und profitiert von guter Anbindung und traditionellem Handel in der Nähe. Die schnelle Verbindung zur A25 erleichtert die Anreise nach Aveiro und Ílhavo, was diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die am Meer leben möchten, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein, zu einer praktischen Option macht.

Wichtige Merkmale:

Eingangshalle;
Wohnzimmer und Küche im offenen Raum;
Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten;
Eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank;
Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken;
Komplettes Badezimmer mit Dusche;
Service-Toilette;
Wäsche;
Terrasse mit Grill und Jacuzzi;
Garten zur exklusiven Nutzung;
Klimaanlage in allen Räumen;
Mechanisches Belüftungssystem;
Doppelt geschlossene Garage;
Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Direkter Zugang zur exklusiven Nutzung von der Straße zur Terrasse.

Eine Option für alle, die Außenbereiche, Nähe zum Strand und guten Zugang zu Aveiro und Ílhavo suchen.

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Bruttofläche: 164 m²
Brutto Privatfläche: 112 m²
Nettofläche: 92,30 m²

Ref.: 1012557/26 GL
Energiekategorie: A
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