Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 43% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (31%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (4%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 327.364.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 335.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 28.643 €.

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335.000 | Ref: 203806 - Foto 1

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335.000 | Ref: 203806 - Foto 2

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335.000 | Ref: 203806 - Foto 5

€ 335.000

3.252 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 15 Tage ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 103 m²
Grundstücksgröße: 508 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
103 m² Baugröße
508 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Pauline marque, megAgence, bietet Ihnen dieses Haus von 103 m2 Wohnfläche im Chateau d'Olonne. Ideal gelegen, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Grande Plage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.

Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Keller, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Garage von 30 m2 für ein drittes Schlafzimmer. Ein bewaldeter Garten mit mehreren Wohnbereichen rundet das Ganze ab, um die Ruhe der sonnigen Tage zu genießen.

Möchten Sie es zu Ihrem nächsten Haupt- oder Nebenwohnsitz machen? Dieses Haus muss nach den neuesten Trends renoviert werden, um es zu einem komfortablen und funktionalen Kokon zu machen.

Möchten Sie ein medizinisches Haus oder ein Büro schaffen? Die Organisation des Hauses eignet sich perfekt, viele Parkplätze sind auf der Straße möglich und die Nähe zum Boulevard Vendée Globe ist ein großer Vorteil.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 250 €

Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Gebühren für Honorare acquéreur

Kontakt: Pauline marque, Tél. : 06 98 47 85 76, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 909 948 465

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Qualität: Rustikaler Stil
Parkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	43%
	Wohnungen	31%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	4%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,19.430 €

19.430 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.675 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

838 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.700 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: