Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (29%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt 895.667 €.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 207.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 17.699 €.

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 207.000 € | Ref: 207847 - Foto 1

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207.000 €

2.556 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 25 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 81 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
81 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Das Hotel liegt in Les Sables-d'Olonne (85100), in den beliebten Gebieten von Île Penotte, Passage und Notre-Dame, ist diese Eigenschaft perfekt geeignet für eine Investition in LMNP.
Seine geschmeidige Konfiguration von 65 m2 mit einem Schlafzimmer, 2 Dusche und eine Küche und eine Freiraum müssen nach Ihrem Geschmack und Bedürfnisse durch ein unabhängiges Studio von 16m2 ergänzt anpassen ermöglicht die Schaffung von zwei Mieteinnahmen, in jährlichen, saisonalen oder gemischt möblierten Vermietung.
Starke Mietnachfrage
Steueroptimierung LMNP (Abschreibung von Immobilien und Möbeln)
Hervorragendes Ertragspotenzial
Premium-Lage mit hohem Kulturerbe-Wert

Seltene Gelegenheit bei Les Sables-d'Olonne – Souplex + profitables Studio. Kontaktieren Sie mich jetzt!

NB: Um ernsthafte Projekte am besten zu unterstützen, werden Besuche mit Käufern mit validierter Finanzierung organisiert.

Das Anwesen besteht aus 1 Los, und befindet sich in einer Eigentumswohnung von 3 Losen (es gibt keine gemeinsamen Gebühren im Zusammenhang mit der Eigentumswohnung und das Syndikat der Miteigentümer unterliegt nicht einem Verfahren nach Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 207 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Ronald RELMY, Tel. : 0767445663, E-mail : - Unabhängige Gehaltsträger

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	46%
	Wohnungen	29%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,12.006 €

12.006 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.035 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

518 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.140 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: