Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Straßburg - Cronenbourg – Bezirk Saint-Antoine – 48 m2 Apartment mit 1 Schlafzimmer (T2) Verkauft Mietwohnung – Garantierte Mieteinnahmen

Bei einem Mieter bereits vorhanden und garantierte Miete, gibt es keine Notwendigkeit zu suchen; diese Eigenschaft generiert Einkommen aus dem Tag des Kaufs.

Im Stadtteil Saint-Antoine in Straßburg-Cronenbourg (Route d'Oberhausbergen) befindet sich dieses 48 m2 große Apartment mit 1 Schlafzimmer (T2) in einem gut angebundenen Bereich mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Das Layout umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Einbauküche (eine kombinierte Fläche von über 25 m2), ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Eine schöne, helle Terrasse von über 10 m2 – ohne Blick auf Nachbarn – erstreckt sich vom Wohnzimmer und der Küche und bietet einen perfekten Ort zum Essen oder Entspannen in Ruhe. Ein privater Parkplatz und ein Keller runden das Anwesen ab.

Die Einheit wird zu einer Miete von 558 € (ohne Servicekosten) verkauft, was bis Mai 2028 zu 6696 € an garantierten Jahresmieteinnahmen und einer Bruttorendite von ca. 5 % führt – ein Wert, der den besten Renditen auf dem Straßburger Markt entspricht.

Die Attraktivität dieser Investition ist einfach: Sie kaufen eine Immobilie, die bereits vermietet ist, ohne Notwendigkeit, einen Mieter zu suchen oder sich mit Leerstandszeiten, und mit einem sicheren Mietvertrag läuft bis 2028. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich ist; die Immobilie verfügt über hervorragende Energie-Bewertungen (DPE C / GES C), die Gewährleistung kontrollierter Energiekosten. Grundsteuer: 1.470/Jahr. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°440 230 985 - Greffe de strasbourg) Fabien leininger entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505