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1.768.000 €

8.036 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt etwa ein Monat ago

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Baugröße
220 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Coldwell Banker La Vie Immobilière

Vermarktet von Coldwell Banker La Vie Immobilière

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Villa Les Sables d'Olonne Diese Villa Les Sables d'Olonne, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, ist ein wahres Juwel der Côte de Lumière und verkörpert einen seltenen und privilegierten Lebensstil, in dem sich der Charme der Zeit nahtlos mit modernem Komfort verbindet.Mit ca. 220 m2 Wohnfläche besticht das Anwesen sofort mit seinem einzigartigen architektonischen Charakter, edlen Materialien und eleganten Proportionen.
Es ist für mühelosen Fluss konzipiert und verfügt über einen privaten Aufzug, der alle Etagen bedient und eine einfache tägliche Erreichbarkeit gewährleistet. Vom Eingang aus ist die Atmosphäre warm und lichtdurchflutet. Das geräumige Wohnzimmer, das dank großer bodenhoher Fenster im Sonnenlicht gebadet ist, bildet das Herz des Hauses. Es erstreckt sich auf die Außenräume und bietet einen magischen Blick auf die Bucht und die vorbeifahrenden Boote. In der Nähe verbindet die voll ausgestattete und ausgestattete Küche Funktionalität und Stil.
Ein wahrer Treffpunkt, ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie einen ununterbrochenen Blick auf den atlantischen Horizont genießen. Die Schlafräume wurden als Oase der Privatsphäre und Gelassenheit konzipiert. Die Master Suite öffnet sich auf einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer: eine idyllische Umgebung, um Ihren Morgenkaffee über den Wellen zu genießen. Um Familie und Gäste bequem unterzubringen, ergänzen zwei weitere geräumige Schlafzimmer diese Ebene, jedes mit eigenem Bad Duschraum und eingebauter Lagerung.
Die Villa bietet auch hochwertige Annehmlichkeiten, die den Unterschied machen: ein großes, helles Home Office, ideal für die Arbeit in Ruhe, ein schallisolierter privater Vorführraum für Filmabende, einen authentischen Weinkeller und eine sichere Garage. Diese letzte Eigenschaft ist ein seltenes Privileg entlang der Strandpromenade, bietet schnelle und mühelose Parkplätze das ganze Jahr über. Eine außergewöhnliche Eigenschaft, die eine erstklassige Lage, kontinuierliche Panoramablicke und Top-Tier-Oberflächen kombiniert. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem lokalen Markt.

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Innenausstattung
Aufzug Doppelverglasung

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse D
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Coldwell Banker La Vie Immobilière nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Les Sables-d'Olonne

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

Häuser47%
Wohnungen27%
Gewerbeimmobilien17%
Grundstücke6%
Garagen2%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


102.544 €
8.840 €
4.420 €
35.360 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
151.164 €*
Endgültige Anschaffungskosten
1.919.164 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Coldwell Banker La Vie Immobilière

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