Haus in Ambares-et-Lagrave, Gironde

Herrliches Steinhaus mit großem Garten, Schwimmbad und Profibereich
Entdecken Sie diese hervorragende Unterkunft, die den Charme der alten, großzügigen und modernen Dienstleistungen kombiniert, ideal gelegen weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Ambares-et-Lagrave, 15 km von Bordeaux, und in der Nähe von Annehmlichkeiten sowie Transport, in einer ruhigen und begehrten Umgebung.

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld
Vom Eingang aus werden Sie von den hellen und warmen Wohnzimmern verführt:
• 30 m2 Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Garten und das Schwimmbad.
• Große offene Küche von 34 m2, ideal für Familienmomente.
• Eleganter Speisesaal von 26 m2 mit freiliegender Steinwand und hochwertigem Parkett.

Darüber hinaus:
• Keller / Wäscherei
• Büro von 25 m2
• 2 Toiletten im Erdgeschoss

Unabhängiger professioneller Raum, ein seltenes Gut in der Branche:
Ein Satz von zwei Räumen von 12 und 13 m2, ermöglicht die Ausübung einer professionellen, liberalen oder unabhängigen Tätigkeit unter ausgezeichneten Bedingungen.

Dienstleistungen im Außenbereich
Der Park, sorgfältig gepflegt, bietet eine echte Oase der Ruhe, mit Platanen, Eichen und Kastanienbäumen dekoriert.
Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Pool, ideal um die schönen Tage zu genießen.

Zugang zu Annehmlichkeiten
Die Lage ist ideal:
• Weniger als 1 km vom TER-Bahnhof nach Bordeaux
• 2 km von der A10
• 200 m von einer Bushaltestelle
• 5 Minuten vom Einkaufszentrum Grand Tour und den Annehmlichkeiten von Ambares

Zusammenfassend
Dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen Prestige, modernem Komfort, großzügigen Volumen und grünem Wohnumfeld und bietet seltenes Potenzial für unabhängige berufliche Aktivitäten.
Eine einzigartige Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken, kontaktieren Sie mich unter 07. 68. 90. 37. 55 Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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