Wohnung in Paris Städ, Paris

An der Ecke Rue de Nancy und Boulevard Magenta bietet Ihnen Manuela Salemos von Optimhome exklusiv dieses 8,50 m² große Studio-Apartment (11,67 m² Wohnfläche) in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr 1866 mit Aufzug und kürzlich renovierter Fassade zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 6. Und obersten Stockwerk und bietet einen ruhigen Blick in einen Innenhof. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz (und ist auch für eine saisonale Vermietung von bis zu 90 Nächten geeignet, falls Sie sie als Hauptwohnsitz nutzen) oder für Ihre studierenden Kinder. Die Immobilie befindet sich nach einer kürzlich erfolgten Renovierung in einem hervorragenden Zustand. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet (erst 12 Monate alt) verkauft, wie auf den Fotos im Exposé zu sehen ist. Die Fotos im Exposé zeigen auch eine Skizze der Wohnung mit folgender Aufteilung: - ein 9,22 m² großes Wohnzimmer (6,05 m² Wohnfläche) mit einer kleinen, maßgefertigten Küchenzeile, Einbauschränken und einem Dachfenster. Das 2,45 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Zerhackertoilette und einem kleinen Abstellschrank ausgestattet. Auf dem Flur befindet sich außerdem eine separate, kürzlich renovierte Gemeinschaftstoilette, die Sie als Einziger nutzen können (die anderen Bewohner des Flurs nutzen sie nicht mehr). Zusätzlich steht Ihnen die Zerhackertoilette im Badezimmer des Studios zur Verfügung. Die Metrostation Jacques Bonsergent (Linie 5) ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Bahnhöfe Gare de l'Est und Gare du Nord sowie die Metrostation République sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung verfügt über elektrische Heizung und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Energieausweis: D. Grundsteuer 2026: 207 €/Jahr. Geringe Nebenkosten: 15 €/Monat (inkl. Hausmeister und Aufzug).
Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 122. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 180 € bzw. 15 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela salemos in PARIS 12eme arrondissement, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 09 95 07 94 (Ref. 615298)