Stadthaus in Bombarral, Distrikt Leiria

Einfamilienhaus T3 | 5.000 m² Grundstück | Garage für 4 Autos | Blick auf die Weinberge | Großes Potenzial

Es gibt Ausblicke, die man sieht. Und es gibt Ausblicke, die man lebt.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem offenen Blick auf die Weinberge, die Felder und die Hügel der Region Oeste aufzuwachen. Ein Ort, an dem Stille, Natur und Ruhe Teil des Alltags sind.

Hier finden Sie dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von etwa 5.000 m², mit einem Ausblick, der kaum unbemerkt bleibt.

Das Haus ist bezugsfertig und verteilt sich auf zwei Etagen, wobei die natürliche Neigung des Geländes optimal genutzt wird.

Im Hauptgeschoss finden Sie:

• Küche und Esszimmer mit etwa 42 m², ein heller und geräumiger Raum, der den Charme der umgebenden Landschaft optimal nutzt.
• Wohnzimmer mit etwa 27 m², mit Kamin, Zugang zur Veranda und einem einzigartigen Rahmen zur Außenseite, wo die Landschaft Teil des Wohnzimmers wird.
• 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit privater Veranda, perfekt um den Tag mit der Ruhe der Natur zu beginnen.
• Badezimmer mit etwa 12 m², geräumig und funktional.
• Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine starke Verbindung zur Außenseite sind einige der Merkmale, die dieses Einfamilienhaus am besten definieren.

Aber diese Immobilie hat noch ein Merkmal, das ihr enormes Potenzial verleiht.

Im Untergeschoss, auf Geländeniveau, finden Sie eine Garage mit Platz für 4 Autos, Waschküche, Badezimmer und einen zusätzlichen Bereich, der nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann:

Stellen Sie sich diesen Raum umgewandelt vor in:
→ zusätzliche Schlafzimmer
→ einen Bereich zum Empfangen von Familie und Freunden
→ Büro oder Arbeitsbereich
→ einen Freizeitbereich
→ oder sogar eine unabhängige Wohneinheit

Und dann gibt es noch das Außengelände.
- Es sind etwa 5.000 m² Grundstück, wo Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Außenbereich schaffen können, von dem Sie immer geträumt haben.
- Ein Garten, ein Freizeitbereich, ein Swimmingpool… das Potenzial ist vorhanden.

Effizienz, Komfort und kürzliche Verbesserungen:
Das Einfamilienhaus wurde auch konzipiert, um mehr Effizienz und Komfort im Alltag zu bieten, mit:
• 9 Solarpanels zur Energieerzeugung
• 1 Speicherbatterie, um die erzeugte Energie besser zu nutzen
• Energiebackup-System für mehr Sicherheit und Versorgungskontinuität
• Dachboden mit Steinwolleisolierung, eine Maßnahme zur Verbesserung des Wärmeschutzes des Hauses
• Komplette Neuanstrich des Einfamilienhauses in diesem Jahr, noch in Fertigstellung, was dem Haus ein erneuertes und gepflegtes Aussehen verleiht

Diese Verbesserungsarbeiten wurden nach der Erstellung des Energieausweises durchgeführt, sodass die Energieeffizienz derzeit bereits höher ist.

Das sind Details, die im Alltag den Unterschied machen und die Sorgfalt bei der Instandhaltung und Verbesserung der Immobilie zeigen.

Aber es gibt etwas, das man nicht nachträglich hinzufügen kann:

Den Ausblick.

Eine Landschaft, die sich im Laufe des Tages verändert, vom Nebel der Morgen bis zum Sonnenuntergang über den Weinbergen.

Barrocalvo, Carvalhal-Bombarral

Wenn Sie mehr als nur ein Haus suchen – wenn Sie Platz, Privatsphäre, Natur und Lebensqualität suchen – verdient diese Immobilie, persönlich besichtigt zu werden.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren.

Dieser Ausblick ist nicht für jeden. Aber er könnte für Sie sein.
#ref: 1024764