Haus in Burgund, Gironde

Architektenhaus aus den 1930er Jahren mit großzügigen Volumes – Garten, Dachterrasse, Garage. Ideal gelegen im Stadtteil Tondu, zwischen den Boulevards und St. Genès, entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit einem architektonischen Stil unübertroffen in Bordeaux. Mit seltenen Volumes und mehreren Layout-Möglichkeiten, besteht es aus zwei unterschiedlichen Räumen mit unabhängigen Eingängen. Diese Eigenschaft passt zu allen Ihren Projekten: großes Familienhaus, Primärwohnsitz mit Mieteinkommen Potenzial, oder professionelle Büros.
Die "Primärresidenz":Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Auf dieser Ebene finden Sie die Garage für ein Auto, sowie einen großen Keller im Keller. Das obere Stockwerk verfügt über einen großen Wohnraum mit einem hellen Salon und Esszimmer mit großzügigen Abmessungen, profitieren von seiner Ecklage Öffnung auf eine angenehme Terrasse, sowie eine ausgestattete Küche.
Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Originale Merkmale wurden erhalten (ursprüngliche Parkettboden, Deckenhöhe).Das Unabhängige Apartment:Dieses geräumige Erdgeschoss, das derzeit als eigenständiges Apartment eingerichtet ist, bietet absolute Flexibilität. Es verfügt über einen Eingang, ein geräumiges und helles Doppel-Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Eine Verbindungstür ermöglicht die Kombination der beiden Räume oder das Layout zu bleiben, wie es ist, bietet die Möglichkeit der gemischten Wohn-und professionellen Nutzung. Außen: eine Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Garten von ca. 110m2 komplettiert das Anwesen. Highlight: Eine Dachterrasse von ca. 130m2 mit freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft fügt unbestreitbaren Wert auf diese einzigartige Eigenschaft. Eine seltene Eigenschaft auf dem Markt, nur darauf warten, dass Ihr Projekt sein volles Potenzial zu offenbaren.