Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung mit einem Schlafzimmer von 25, 19 m2 (Carrez-Gesetz) im 18. Bezirk von Paris zu präsentieren.

Diese Unterkunft befindet sich in einer beliebten Gegend im 18. Arrondissement und liegt in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Rue Lepic, Les Abbesses und den Sacré-Cœur mit einem lebhaften und typisch Pariser Lebensstil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Lage ist angenehm und ruhig, auf einem Kopfsteinpflaster Einbahnstraße mit wenig Verkehr, weg von Hauptstraßen, aber immer noch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude komplett mit einer Wohnung pro Etage Layout renoviert.

Auf der 2. Etage (von 4, ohne Aufzug) wurde diese 25, 19 m2 große Wohnung komplett renoviert. Die Anlage ist für eine optimale Raumverteilung ausgelegt, bestehend aus einem Eingang, einem 10. 16 m2 großen Schlafzimmer (mit Blick auf den Innenhof), einem hellen 11. 47 m2 großen Wohnzimmer mit schönen Hartholzböden und einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche.
Ein Duschraum mit Fenster, inklusive WC, rundet den Raum ab. Die sorgfältig und vor kurzem fertiggestellten Ausstattungsmerkmale, hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail in der Renovierung unterstreichen die Volumen und verleihen der Wohnung viel Charme.

Die U-Bahn-Linie 13, die vom Bahnhof La Fourche, der Linie 2 am Bahnhof Blanche und der Linie 12 erreichbar ist, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Dieses Anwesen wird durch einen Keller ergänzt.

Höhepunkte
• Ruhige Umgebung (niedrige Verkehrsstraße)
• Kleines Miteigentum, komplett restauriertes Gebäude mit Gemeinschaftsräumen, Dach und Fassade (unter 10 Jahren Garantie)
• Charmantes und helles Wohnzimmer (schönes Hartholz und Einbauküche)
• Hochwertige Oberflächen, aktuelle und gepflegte Eigenschaften (gute Isolierung, Energy Performance Rating C)

Zusätzliche Informationen
- Geschätzte Grundsteuer: 621 €
- Geschätzte vierteljährliche laufende Kosten: 294, 11, / Quartal
- Zustand: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Features: Warmwassertank, elektrische Heizkörper
- Vorbehaltlich des Miteigentumsstatus
- 6 Lose
- Wohnung Nr. 4, teilen: 138 / 1.000
- Keller inklusive
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 170 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 6 (A)
Energiekosten minimal / maximal: zwischen 500 € und 710 €
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 324.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter +33 6 27 53 22 29 oder
Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris.