Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung von 25. 22 m2 (Loi Carrez) mit einem kleinen Balkon im 18. Bezirk von Paris zu präsentieren.

Dieses Apartment befindet sich in einer gefragten Gegend und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Nur wenige Schritte von der Rue Lepic, Les Abbesses und dem Sacré-Cœur entfernt bietet es einen typisch Pariser Lebensstil mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.

Die einwegige Kopfsteinpflasterstraße mit geringem Verkehr ist abseits der Hauptverkehrswege gelegen und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre, wobei die Nähe zu den alltäglichen Bequemlichkeiten gewahrt bleibt.

Dieses Gebäude wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und mit einer Wohnung pro Etage komplett renoviert.

Auf der 3. Etage (von 4), ohne Aufzug, zeichnet sich diese 25, 22 m2 große Wohnung durch ihr helles natürliches Licht aus, ergänzt durch große französische Fenster, die sich direkt auf einen kleinen Balkon öffnen. Ihre optimale Anordnung umfasst einen Eingang, ein 10. 59 m2 großes Schlafzimmer, eine sehr helle Wohnfläche von 11, 24 m2 mit schönem Hartholzboden und eine ausgestattete und ausgestattete Küche. Das Duschbad, mit einem Fenster ausgestattet und die Toilette integriert, rundet das Layout ab.

Vollständig renoviert, profitiert die Wohnung von hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählten und neuen Features und besondere Liebe zu jedem Detail, was ihr viel Charme. Der kleine Balkon bietet auch einen angenehmen Außenbereich.

Der Transport ist leicht mit dem Bahnhof La Fourche auf Linie 13, Blanche Station auf Linie 2, sowie Stationen, die Linie 12, alle zu Fuß erreichbar.

Diese Unterkunft umfasst auch einen Keller.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
• Ruhige Umgebung (niedrige Verkehrsstraße)
• Kleine Eigentumswohnung, komplett restauriertes Gebäude mit Gemeinschaftsräumen, Dach und Fassade (mit 10 Jahren Garantie)
• Charmanter und heller Wohnbereich (schöner Hartholzboden und Einbauküche), große französische Fenster und kleiner Balkon
• Hochwertige Oberflächen, aktuelle und akribische Beschläge (gute Isolierung, Energy Performance Bewertung: C)

Bitte beachten Sie:
- Geschätzte Grundsteuer: 607 €. 50 €.
- Geschätzte vierteljährliche Aufwendungen: 287, 72 € pro Quartal
- Zustand der Immobilie: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Features: Warmwassertank, elektrische Heizkörper
- Die Immobilie unterliegt den Vorschriften der Eigentumswohnung
- 6 Lose insgesamt
- Wohnung Nr. 5, teilen: 135/1000
- Keller inklusive
- Verbunden mit öffentlichem Abwassersystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 203 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)
Energiekostenschätzung min / max: zwischen 570 € und 800 €
Referenzpreisjahre: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €337.500 inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder
Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.