Wohnung in Odivelas, Distrikt Lissabon

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Wohnung mit 3+1 Schlafzimmern, die sich im ersten Stock des 'One Residence'-Gebäudes im prestigeträchtigen Colinas do Cruzeiro, Odivelas, befindet. Erbaut im Jahr 2023, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Flächen, die Qualität der Oberflächen, die Helligkeit, den Komfort und den außergewöhnlichen Außenbereich aus.

Der soziale Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit 50,48 m² 'offenem Raum' und integrierter Küche, die eine moderne, elegante und funktionale Umgebung bietet. Die großen Fenster lassen natürliches Licht herein, was eine angenehme Verbindung zur Terrasse gewährleistet.

Die Küche mit 12,64 m² verfügt über ein zeitgemäßes Design, guten Stauraum und eine zentrale Insel. Sie ist vollständig mit hochwertigen Geräten der Marke AEG ausgestattet, die sich sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Momente eignen.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist die private Terrasse mit 72,07 m² Außenfläche. Perfekter Platz, um einen Speisebereich zu schaffen, Freizeit zu verbringen, Geselligkeiten zu verbringen oder einfach die Natur zu genießen.

Der private Bereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, die Komfort und Privatsphäre bieten:
Schlafzimmer - 13,67 m²
Suite 1 - Schlafzimmer mit 13,47 m² und Bad mit 3,02 m²
Suite 2 - Schlafzimmer mit 15,92 m² und Bad mit 5,20 m²
Zusätzlicher Raum, der die T3+1-Konfiguration ermöglicht, ideal für Büros, Nebenräume oder multifunktionale Räume mit 21,39 m²
Flur - 10,32 m²
Badezimmer - 3,02 m²

Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlagen in allen Räumen, Rahmen mit thermischer und akustischer Isolierung, elektrische Fensterläden, Solarpaneele, integrierte Beleuchtung und eine gepanzerte 'feuerbrechende' Tür, die Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit vereint.

Ein weiterer wichtiger Unterschied sind die 4 Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 53,88 m², die es ermöglichen, mehrere Fahrzeuge komfortabel zu parken. Außerdem gibt es einen Lagerraum mit 5,71 m².

Leben in den hügeln von cruzeiro

Colinas do Cruzeiro hat sich als eine der am besten geplanten und begehrtesten Urbanisierungen im Großraum Lissabon etabliert - ein konsolidiertes Viertel mit modernem Grundriss, großzügig mit Grünflächen ausgestattet und in dem praktisch alles zu Fuß gelöst wird.

Handel und Dienstleistungen
Supermärkte und Hypermärkte, Apotheken, Kliniken, Banken sowie eine große Auswahl an Restaurants, Konditoreien und Terrassen in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum Odivelas Parque ist nur wenige Minuten entfernt, mit Strada Outlet und UBBO ebenfalls in der Nähe, was ein vollständiges Angebot für Gewerbe und Freizeit gewährleistet.

Bildung
Kindergärten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wurden in die Urbanisierung selbst eingefügt, zusammen mit privaten Bildungseinrichtungen und Nachhilfezentren - ein Umfeld, das besonders auf Familien ausgerichtet ist.

Sport und Freizeit
Fitnessstudios und Fitnessstudios, der Sportkomplex und der Mehrzweckpavillon von Odivelas, Stadtparks, Wartungsplätze und mehrere Spielplätze.

Gesundheit
Gesundheitszentrum, private Kliniken und Apotheken in unmittelbarer Umgebung, mit dem Hospital Beatriz Ângelo in fußläufiger Nähe.

Verkehr und Zugang
Busnetz mit Haltestellen neben dem Gebäude und Anschluss an die Metro Odivelas (Gelbe Linie), wodurch Campo Grande und das Zentrum von Lissabon nur wenige Minuten entfernt sind. Für Autofahrer profitiert der Standort von privilegiertem Zugang zu CRIL (IC17), A8, CREL (A9), IC22 und der Nord-Süd-Achse - eine Zentralität, die es ermöglicht, schnell jeden Punkt im Großraum Lissabon und den Flughafen Humberto Delgado zu erreichen.

Eine Immobilie, die das zusammenbringt, was man selten zusammen findet: Fläche, Licht, großzügige Terrasse, hochwertige Ausstattungen und vier Parkplätze.

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Energiekategorie: B
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