Stadthaus in Mafra, Distrikt Lissabon

Einfamilienhaus T3 mit moderner Architektur | Wie neu in S. Miguel de Alcainça - Mafra.

Hervorragende Helligkeit, thermischer Komfort und Energieeffizienz!

Entdecken Sie dieses großzügige ebenerdige Einfamilienhaus T3 mit zeitgenössischem Design, fertiggestellt 2025 und in neuwertigem Zustand.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in São Miguel de Alcainça (Mafra) und zeichnet sich durch eine privilegierte Sonneneinstrahlung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Mit einer Nutzfläche von 135 m² auf einer Ebene wurde das Haus sorgfältig geplant, um ein fließendes und funktionales Wohnen zu ermöglichen, wobei alle Räume direkten Zugang nach außen haben.

Raumaufteilung:

Flexibler und funktionaler Wohnbereich: Einladender Eingangsflur mit Zugang zu einem großzügigen und äußerst hellen Wohnzimmer. Die Küche ist vollständig in ein modernes offenes Raumkonzept mit dem Ess-/Wohnzimmer integriert und schafft die perfekte Umgebung für Familienmomente und Geselligkeit.

Privater Bereich & Komfort:

1 großzügiges Hauptschlafzimmer - mit privatem Ankleideraum.
2 geräumige Schlafzimmer - mit Einbauschränken.
2 Badezimmer - komplett mit modernen Ausstattungen.

Praktische Organisation:

Separater Ankleideraum und unabhängige Waschküche für optimale Ordnung im Alltag.

Außenbereich & Freizeit:

Der Innenraum setzt sich harmonisch in einen hervorragenden Außenbereich fort, bestehend aus Terrasse und privatem Garten.

Gemeinschaftsfläche: Idealer Platz für Mahlzeiten im Freien, ausgestattet mit Grill.

Zukünftiges Potenzial: Fläche mit Platz und Möglichkeit für den Bau eines Swimmingpools.

Parkplatz & Garage: Geschlossene Garage mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge + private Stellplätze.

Isolierung, Ausstattungen & Nachhaltigkeit:

Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und modernster Technologie für reduzierten Energieverbrauch und maximalen thermischen und akustischen Komfort:

-Erstklassige Wärme- und Schalldämmung: Verstärktes Wärmedämmverbundsystem (WDVS / ETICS) mit zusätzlicher Korkdämmung.

Klimatisierung & Luftqualität: Zentrales kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (KVR / VMC) mit Doppelstrom.

Photovoltaikanlage: Ausgestattet mit Hybrid-Wechselrichter und Stromspeicher-Batterie.

Wärmepumpe: 300-Liter-Warmwasser-Wärmepumpe für die Brauchwassererwärmung.

Inverter-Klimaanlage: Reversible Klimatisierung zum Heizen und Kühlen im gesamten Haus.

Smart Home: Integriertes Hausautomationssystem für maximalen Komfort und intelligente Steuerung des Wohnraums.

- Sicherheit & Technologie: Gepanzerte Tür, Video-Türklingel und Glasfaseranschluss.

Lage: São Miguel de Alcainça, Mafra — Ruhe nur wenige Minuten von den Zufahrten zur A8/A21, den Stränden von Ericeira und Lissabon entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus einzuweihen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Catarina Hoss
Iad Real Estate
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