Stadthaus in Penela, Distrikt Coimbra

Traditionelles Wohnhaus teilweise renoviert im Zentrum des Dorfes Penela.

Alles ist nur wenige Gehminuten entfernt: Post, Supermarkt, öffentliche Dienste, Banken, Schulen und ausgezeichnete Restaurants!

Und oben im Dorf, das Tal überblickend, erhebt sich die Burg. Eine mittelalterliche Festung, die Teil der wichtigen Verteidigungslinie des Mondego ist. Ein Nationaldenkmal, das jeden Besucher verzaubert.

Das Wohnhaus mit traditionellem portugiesischem Charakter besteht aus zwei Geschossen mit unabhängigen Eingängen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Küchenbereich im Open-Space-Format, bereits mit vollständiger Rohrleitungs- und Elektroinstallation. Es folgt ein kleiner Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit Fenster zur Außenseite führt, sowie ein bereits ausgestattetes Badezimmer.

Das zweite Geschoss, im ersten Stock des Hauses, ist sehr hell!

Eine schöne Treppe führt zu einer offenen Diele, die durch ein Holzgeländer von der Treppe getrennt ist, und wir betreten einen kleinen Flur.

Rechts zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern zur Außenseite. Auf der gegenüberliegenden Seite ein großes, bereits ausgestattetes Badezimmer und am Ende des Flurs im Open-Space-Format Küche und Wohnbereich, ebenfalls bereits mit Rohrleitungs- und Elektroinstallation. Ein sehr angenehmer Bereich mit drei Fenstern und einem verglasten Teil zu einem kleinen Balkon, von dem aus man die historische Zone und die Burg überblicken kann.

Diese Immobilie hat großes Potenzial.

Verschiedene Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten: Sie kann ein ausgezeichnetes Familienhaus sein, von der Familie bewohnt und gleichzeitig das verfügbare Geschoss vermietet werden, oder es kann eine ausgezeichnete Kapitalanlage sein!

Im Hinblick auf eine Kapitalanlage gibt es noch zwei Möglichkeiten: beide Wohnungen vermieten oder separat verkaufen.

Das erste Geschoss hat bereits Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und das Erdgeschoss wird in Kürze mit Fenstern ausgestattet.

Grundstücksbeschreibung:
- 150 m² Bruttobaufläche
- 76 m² Gesamtgrundstücksfläche

Ausstattung:
- 2 nicht ausgestattete Küchen
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Relevante Entfernungen zu Fuß:
- Supermarkt 1 Minute
- Öffentliche Dienste 3 Minuten
- Schulen (Berufsschule, Grundschule bis 3. Zyklus und Kindergarten) 5 Minuten
- Gastronomie 3 Minuten
- Grünanlage und städtisches Schwimmbad 5 Minuten
- Gesundheitszentrum 5 Minuten

Relevante Entfernungen mit dem Auto:
- Autobahn 1,5 km
- Stadt Coimbra 18 km
- Dorf Espinhal 3 km
- Stadt Lissabon 200 km
- Stadt Porto 150 km
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