Wohnung in Burgund, Gironde

Gelegenheit

auf der Suche nach einem hochwertigen Kulturerbe-Investition, entdecken Sie diese renovierte T2-Wohnung mit Dienstleistungen in einem Gebäude 18. rehabilitiert aus dem Quais de Bordeaux.

In einem typischen Bordeaux-Steingebäude gelegen, genießt diese Wohnung eine einzigartige Lage, im Herzen der größten Ausrichtung des 18. Jahrhunderts in Europa. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer kompletten Renovierung (Fassaden, Dach und Gemeinschaftsräume), die es ermöglicht, seine ursprüngliche Brillanz wieder zu erlangen.

Die Wohnung, jetzt in ihrem Zustand, ist komplett restauriert, mit hochwertigen Dienstleistungen und modernem Komfort. Es ist ein altes Anwesen, komplett restauriert, ideal für eine optimierte Investition mit fiskalischer Hebelkraft.

Diese helle Wohnung mit 2 Fenstern auf den Docks ist für das Steuersystem der Immobiliendefizite als Teil einer Mietinvestition mit einem Umschlag von Arbeit absetzbar von 112100€, d.h. eine maximale Steuerersparnis von 69. 000€ ca.*

Nach der Arbeit wird die Unterkunft mindestens ein Energie-Label C präsentieren und den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen verbinden. Ideal für eine hochwertige Kulturerbe-Investition, ohne Kompromisse in die Moderne.

Es bietet:
- Ein klarer Blick auf die Garonne aus dem Wohnzimmer und der Küche
- Ein Zimmer mit Dusche
- Ein helles Wohnzimmer von 18m2 mit offener Küche und schöner Höhe unter der Decke
- Neue Zimmerei (Doppelverglasung) für guten akustischen und thermischen Komfort
- Ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und hygroregulierbarer VMC
- Eine komplette Renovierung der Wohnung, keine kurzfristig zu planenden Arbeiten
- Ein sicherer Wohnsitz (Gegensprechanlage, Zutrittskontrolle, Digicode)
- Eine komplett renovierte Eigentumswohnung für mehr Ruhe.
- Eine gesuchte Lage an den Docks, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.

Eine seltene Eigenschaft, die Erbe, Energieeffizienz und modernen Komfort verbindet, ideal für den Bau eines Erbes mit einem hoch optimierten Steuerkosten.

Detaillierte Pläne und Beschreibungen der Arbeit sind auf Anfrage erhältlich.

* Steuerersparnis für einen Steuerzahler mit einem MIT von 45% + CSG 17. 2%
*Anah Wohnung in loc2.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln